央广网北京10月4日消息（记者刘飞）据中央广播电视总台中国之声《全国新闻联播》报道，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率——LPR为定价基准加点形成。专家表示，在当前房地产市场调控背景下，5年期LPR不变有利于稳定房贷利率。
今年九月，北京某中介门店经纪人所经手的楼盘开单量，无论是买卖还是租赁，都有所下滑。中介称：“这个楼盘上个月（9月）应该也就成交一套住宅吧。现在确实房源的成交周期慢了，每个小区房子的量现在都很大，客户看的时候，选择特别多。”
9月26日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》（简称报告）。报告称，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而“北上广深”四个一线城市的房价除深圳外，其他以下跌为主。
中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，楼市量价齐跌短期内不会有太大变化。“政策相对平稳，十月份基本将延续九月份的态势。”
从今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将参照贷款基础利率LPR定价。近日，新一期的贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上LPR保持不变。兴业银行首席经济学家鲁政委指出，这可以起到稳定房价预期的作用。
对于房地产市场总体预期，邹琳华则认为：“从长远来讲，我们还在城市化的进程中；总体来看，市场已经大体上平稳。”
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