由于担心零售资产类别将陷入困境，英国跨国资产管理公司Schroders专注于西欧首都城市的一家在JSE上市的房地产部门将在未来五年不再投资于购物中心。
施罗德欧洲房地产投资信托基金(Sereit)将以欧元支付股息，以此作为南非人的货币对冲工具。该基金将把资金集中在那些有望实现更好增长的资产上，例如在年轻的专业人士中流行的城市中的工业仓库和办公室等。正如柏林和巴黎一样，基金经理杰夫 奥德怀(Jeff O Dwyer)在谈到截至9月的财年业绩时说。
他预计未来三年购物中心的优质租金将下降。Sereit在西班牙的塞维利亚只有一个大型零售中心。
他说，随着零售商适应日益增长的在线竞争和减少购物者，欧洲的一般购物中心受到的影响最大。
在此期间，几家零售商倒闭，甚至成功的零售商关闭的商店也比他们开设的更多。我们只是觉得其他房地产行业有更好的增长机会。一些零售业务表现不错，例如我们的西班牙资产，但总体而言，在未来五年内，我们并没有被大型购物中心吸引， 他说。
该组织将在 这些情况之后采取防御立场，称它将针对高增长部门 。
截至9月底，该公司的投资组合价值增长9.3%，至2.427亿欧元(约合39亿雷亚尔)，在此期间的收购包括以182亿欧元收购法国物流资产20%的股份。
该公司宣布每股派息7.4c，符合其5.5%的增长目标。
董事会主席朱利安 伯尼(Julian Berney)表示，今年对于定位集团的长期收入和资本增长至关重要。他补充说，公司的投资组合正在变得更加多元化。
奥德怀尔表示，Seritit重组自身并仍提供诱人的股息收益率至关重要。
O Dwyer表示： 尽管在零售购物中心等领域存在一些弱点，但我们对表现欠佳的市场部分的有限敞口以及均衡的投资组合有助于缓解我们的不利影响。
Sereit大约10%的股份归南非人所有。
奥德威尔说，一些南非人已经将他们的投资投入了东欧基金。他说，Seritit仍然从欧洲资产中为南非人提供了一些最有吸引力的回报。该公司在将来筹集资金时正考虑在北欧国家进行投资。
