最近，有网友提问，中国居民家庭房子占总资产比重高达77%，而金融资产却只占23%，这说明很多人都把财富购买了房产和商铺，这是不是一种好的结局？
对此，专家们认为，国民把资产都投向，可以缓解国内货币超发的压力，相对来说物价就可以走得比较平稳，如果不把房地产作为蓄水池，那么国内物价形势有可能更加严峻。
而我们认为，国内居民如果适度杠杆买房，只是为了自住或改善的话，房价涨跌影响都不大，但是不顾一切后果，也要加杠杆投资房产，把所有都押在房地产上，这就不是明智的决定了，因为万一房价出现下跌趋势，居民即使有再多的房产和商铺都会快速缩水，就像当年日本房地产泡沫破裂，房价跌去70%，当时的炒房者都呈现负资产的结局。
可能有人会问，房价维持在高位不好吗？社会经济繁荣，还能带动十几个行业的发展，但是我们认为，房地产业繁荣与高房价并不是同一概念。房地产业繁荣可以促进经济的可持续增长，但靠投机炒作推高房价的结果却有以下几大恶果：
一是，不利于启动消费，试想很多人为了买房，贷款20-30年，这等于每个月都在为银行和开发商在打工，自己所剩的工资只能维持基本生活。长此以往，居民的消费能力有限，对于靠消费来拉动经济是不利的。
二是，不利于民生福祉。房地产、教育、医疗等本来关乎民生，因为这些都关系到百姓的居住生存的权利，所以房地产就天生不能被投机炒作的，就应该回归居住的属性。而如今房地产被炒上了天，很多家庭被迫放弃了生育二胎权利，有的甚至不愿意生育，中国近年来人口出生率骤降都是高房价惹的祸。
三是，高房价拉开了社会贫富差距，现在不管是在地铁里，还是在大街上，大家都在谈论高房价，甚至有些人靠旧房改造的动迁款就一夜致富。还有人为争夺父母的房产，兄弟姐妹往往置亲情于不顾，对簿公堂。更要命的是，大量资金涌向房地产业，实体经济没有愿意投资和创业。长此以往，中国经济靠什么来拉动增长？
不过，随着国内经济增速的下滑、人口拐点的出现，以及国家房地产调控的深入，那些把所有资产都押在房地产上的投资者基本上会面临三个问题：
首先，房价泡沫不可能长期持续下去，未来各地房价和商铺价格都会下跌，别看现在有些人身价上千万甚至过亿，只要房价一跌下来，这种富贵只会瞬间化为乌有。
再者，现在也有投资客，想把手中大量房产抛售出去，尽快变现回笼资金。但是，二手房市场基本上有价无市，这既有银行对个人房贷业务的审核和门槛提高了，也有购房者预见房价要跌，在一旁观望。所以，很多家庭虽然现在拥有大量房产，但要想变现是非常困难，而且未来房价上涨的希望非常渺茫。
最后，去年不动产登记已经全国联网，就这两年就要开征，囤积大量房产者不仅要面对房价下跌的痛苦，还要面临二套房以上缴纳房产税的巨大压力。
可能买房、买商铺稍早的人成本较低，还稍微好一些，而买在房产、商铺高位的人更是会苦不堪言。手中房产再多不能变现，还要承受房产税的来袭。
现在有些人的财富都被套牢在房产、商铺上，这样并不会有好的结局。因为一旦房价下跌，资产就会全面快速缩水，同时，二手房有价无市，要想变现都困难。在经济下行的情况下，要学会现金为王，而不是持有房产。
更关键的是，房地产税会在近两年全面铺开，届时对住房保有环节拥有大量房产进行打击。未来房子逐步回归居住属性，会越来越适合刚需购买。所以把家庭所有财富都押在房地产上面是有很大风险的，财富大缩水结局恐怕难以避免。
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