费用的增加在哪方【大多数租房者现在可以在不增加每月费用的情况下购买房屋】

Zillow表示，目前美国部分地区的租金如此之高，以至于现在可以在不增加每月成本的情况下购买房屋。在线列表门户网站称，租房者现在可以购买比中等价值住宅贵50%的住房，并保持相同的月度住房预算。

美国的租金中位数为每月1,416美元，足以支付与拥有289,505美元房屋相关的每月费用。美国房屋价值中位数为196,500美元。

租金比以往任何时候都贵。可负担性是全国越来越受关注的问题，租金几乎占全国一些最昂贵市场收入中位数的一半。抵押贷款支付比每月的租金支付便宜，但是为首付节省的足够的钱阻碍了许多租房者进入房屋所有权。

Zillow 分析了全国各城市的租金中位数，以确定潜在买家可以承受多少房屋，而不需要花费更多的抵押贷款，而不是他们目前的租金支出。它考虑了所有每月房屋所有权成本，例如财产税，维护和保险。在Zillow分析的50个城市中，有37个城市中，租房者可以购买价值超过其所在城市房屋价值中位数的房屋，而不会在每月的住房成本上花费更多。

在克利夫兰和密尔沃基支付租金中位数的租房者可以购买房屋的价格是当地房价中值的两倍多。在克利夫兰，潜在买家可以购买价值174,194美元的房屋，同时保持所有月租房成本相同 - 这代表了目前市场上80%以上的房屋。

旧金山是该国唯一一个月租金不足以支付拥有中等价值房屋的费用的城市之一。旧金山的租房者希望保持每月的开支，他们必须购买价值865,857美元的房屋，仅占目前市场上房屋的23%。旧金山市的房屋中位数价值超过100万美元。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说： 由于担心无法找到一个负担得起的房子，租户会犹豫不决进入购房市场，应该鼓励他们发现他们可能有比他们想象的更多的选择。

然而，值得注意的是，许多更实惠的待售房屋可能比他们想要的更老，更小和/或位于不太理想的社区。购买和租赁之间的决定是在每月通过抵押支付节省更多而不是在租金上花费更多但是利用城市租赁经常提供的位置和生活方式设施之间的金融权衡。最近租金增长放缓可能会使租房者成为房主的一些优势。这是个好消息，因为节省了首付款，

根据2016年Zillow集团消费者住房趋势报告，近一半的买家首次进入市场。大多数买家搬家时都住在同一个城市。