一场题为《国际怀柔 领秀北京》的论坛在怀柔雁栖湖畔北科建水岸雁栖项目售楼处内举办。
9月25日下午，一场题为《国际怀柔 领秀北京》的论坛在怀柔雁栖湖畔北科建水岸雁栖项目售楼处内举办。北京主流媒体大咖、业内专家及开发商相关领导出席此次论坛。
截止今年8月底，怀柔普宅成交达441套，是去年同期的2.17倍，成交金额也同比增长了2.27倍。
在北京楼市竞争激烈的当下，怀柔的热销备受市场关注。纵观怀柔成交历史，年度成交额超过10亿元并不多见。而北科建位于怀柔区的翡翠华庭、水岸雁栖两个项目成交额达到22个亿，拉动怀柔创下一个成交新纪录。
房地产告别盲目增长时代，楼市的核心资产分化越来越明显。北科建为何独具慧眼看中了怀柔的 璞玉 价值？为何说怀柔区域价值骤升一触即发？论坛上诸位嘉宾进行了深入探讨与解读。
北科建劲销22亿，怀柔前景看好
北京截止目前有469个项目实现签约，但是其中单个项目年度销售额超过10亿的只有59个项目。
《毅家之言》出品人郭毅在论坛上表示，大部分项目处在去化比较艰难的状态，热销项目还是个案。
据悉，2018年全年怀柔整个新房成交只有75套，成交总价是5.38亿，今年北科建集团水岸雁栖、翡翠华庭两个两个项目已劲销22个亿。
《毅家之言》出品人郭毅
至于大家为什么会不约而同地选择怀柔？郭毅认为，过去十年，怀柔在北京城市发展历史中是被忽略了，但随着APEC会议包括一带一路等国际化会议的举办，站在国家的高度上给怀柔做了一次区域发展的纠偏。
可以说，怀柔近两年正迈入区域发展的快行线，其实相对应的就是资产价值兑现的快行线。
北京市房地产学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池
北京市房地产学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，根据北京市人口疏解的方向与目标，怀柔区域承载着首都高端人口疏解的功能。2014年怀柔常住人口38.12万，到2018年怀柔人口已经是41.4万，2035年规划的人口是55万。
按照规划，城六区人口疏解人口的指标是较2014年减少15%，怀柔未来人口是有增量的，会有更多人选择居住在怀柔。
怀柔通过承接北京城市功能越来越宜居，吸引力越来越强。
赵秀池如此表示。
北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志
北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志认为，科学城是为北京市今后转向高新产业包括通过智能引领未来发展，作为北京通过科技带动经济增长这样一个定位而建设的基础型研究区域。未来中科院20多个研究所入住怀柔科学城，实际上是很多研究机构在扩容。未来必将为区域带来高净值人群或者是高智慧人群。
怀柔科学城未来会不会是高成长性的核心价值区域，我们可以对标中关村区域。
郭毅表示，中关村区域某项目2017年收盘房价达到12万元/平方米，相较于五年前开盘的价格翻了几倍。
可以清晰看到，高精尖圈层客群对区域价值带动的驱动力。
此外，怀柔科学城未来将有两个专利型科学装置落成，意味着世界一流的科学家和创新团队将云集在此，将带给区域巨大的人口红利。
战略深耕怀柔 水岸雁栖引领国际化生活方式
对于北科建在怀柔区的布局，北科建集团置地公司副总经理孙昀表示，北科建深耕怀柔有深远战略意义，翡翠华庭、水岸雁栖两个项目的战略目标和定位是不同的。
北科建集团置地公司副总经理孙昀
北科建集团置地公司在怀柔开发的综合体是北科建怀柔国际科创中心。翡翠华庭住宅项目只占整个项目的三分之一，剩下三分之二是产业、商业、酒店，其中很大一部分是北科建集团自持，真正能够配合到怀柔科学城的发展成为优质配套。北科建希望在怀柔打造一个科技新城迭代产品，为科学城做出更多贡献。
京雁公司市场营销总监王莹
京雁公司市场营销总监王莹表示，水岸雁栖占据非常独特的自然资源优势，紧邻雁栖湖，将打造一个国际化开发式BLOCK街区。
B代表商业，L是休闲，O是开放，C是人群，K是亲和。
这五个字母组成了BLOCK单词，这里将对标美国的第五大道、西班牙的巴塞罗那这些国际化的BLOCK街区代表，未来将呈现一个全新的生活方式。
水岸雁栖的核心资产价值可以用3217来概括。
京雁公司市场营销总监王莹在论坛上表示，3指的是三张金名片，分别为怀柔国际会都、怀柔科学城、雁栖湖；2是指两大国际化地标，即国际会展中心和世界上历史悠久的5星级酒店 凯宾斯基。1指的是在此资源重地下的唯一国际品质住区 水岸雁栖项目；7即是涵盖环境、配套、交通等7大钻级价值体系。
据了解，北科建集团历经四年时光雕琢，打造了水岸雁栖这一精品项目。事实证明，只有把握核心资产价值，才能成就最精铸的产品，方获得市场的认可。
编辑：王亚静
