随着人们生活水平的改变，近年来我们国家的离婚率一直在上涨，离婚好像已经成为了家常便饭的事情。而我们就一起看看离婚后房贷房产证怎么办理呢，为你详细解说！
一、离婚办理房贷房产证
（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部担辅曹恍丨喝查桶肠垃分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
（2）、到交易**办理转绘;
（3）、到房管局办理免征契税申请;
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
（5）、取证。
房贷房产证
二、离婚
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。《晋书·愍怀太子遹传》：“初，太子之废也。妃父王衍表请离婚。”南朝宋刘义庆《世说新语·贤媛》：“贾充前妇是李丰女，丰被诛，离婚徙边。”宋陆游《老学庵笔记》卷三：“郭知运以离婚为逐客。”曹禺《北京人》第2幕：“他，他疯了，他要离婚。”印度法院准许一对夫妻用网络电话办理离婚，他们因而成了全球第1对以网络电话离婚的夫妻。
通过上述文章为大家介绍的关于离婚后房贷房产证怎么办理呢的相关情况，想必大家都有了一定的了解，离婚并不是一件光彩的事情，离婚后分割财产也是非常麻烦的。
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