征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算房地产纠纷通常起诉时效：2年。可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金一般时效一般适用《民法通则》第135条规程的起诉时效为两年，在征地补偿协议中约定可补偿费用的具体数额，征地部门在赔偿时没有按照协议约定的方式补偿的，可以先与对方进行协商，争取有恰当的解决方式从权利人晓得或应该得知权利被侵越之日起计，依据《民法通则》第四条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则压倒两年，人民法院不予处理。指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)， 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有全部产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。拆迁补偿安置协议可以分为市政建设拆迁补偿安置协议和非市政建设拆迁补偿安置协议
王涛律师曾为数家公司的风投、私募、融资租赁、资产证券化等投融资活动提供法律服务;并多次参与XXX股权投资公司募资协议等法律文本的设计以及金融交易所资产证券化项目的法律意见书的论证。其长期从事房产、经济纠纷、公司业务的实务和研究，专注于房产纠纷、公司、房地产、企业法律顾问、民商事诉讼等领域;担任多家企业法律顾问，特别熟悉合同交易流程的风险预估与排除;擅长公司运作流程与公司运营中的风险预控;能根据客户的现实要求提供与此结合争议解决策略及案件评估;善于调动各种资源，以丰富的庭审经验及诉讼或非讼技巧，为客户谋求合法利益的*化。王律师在总结大量办案经验的基础上，坚持不断地对公司业务进行深入研究，精准掌握行业动态，力求将每一项服务都做到全面发现问题、透彻解决问题，提供有效的增值服务。
武汉房产纠纷纠纷律师
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。具体的房地产买卖纠纷上诉时效分成三种情事：
房产网纠纷特别起诉时效：1年。特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租税”的情形，诉讼时效为一年，不止一年的，法院网不予受理。
房产网纠纷最长上诉时效：20年。最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超出二十年”的，人民法院不予处理。换言之，即权利人不得知或者不应该得知自己的权利被侵越，吁请人民法院保障也应在二十年时效之内提出，超出二十年，法院网不予护卫。
买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
