当市场正在努力恢复时，任务就更加困难了。幸运的是，有很多方法可以在房地产市场中脱颖而出，但至少应遵循五条共同规则。事实上，最成功，最有经验的投资者首先强调这些规则对首次投资者。
规则1：不要试图自己做所有事情
您可能是一位精明的谈判代表，过去曾成功完成交易，但重要的是要了解您的运气随时都可能发生变化。因此，在购买房地产时，必须获得所有帮助。在下面的视频中，REIClub.com的Frank Chen建议只与知识渊博且经验丰富的专业人士合作。2.总是有经验丰富的房地产经纪人在你身边。3.聘请专业的房屋检查员。聘请信誉良好的律师。5.通过良好的保险政策确保您的财产安全。
规则2：避免获得不良融资
今天购房者可以获得无数的融资选择，但并非所有购房者都是平等的。有一件重要的事情要记住抵押贷款应该让你立足于购买过程的现实：抵押贷款的目的是允许某人购买他们买不起的房屋。传统的25 - 30年抵押贷款以及可调整或所谓的仅利息贷款都是如此。
作为买家，您应该自己了解可用的不同类型的贷款，并确保您在财务上足够灵活，能够承受上涨的利率或在需要时转换为不同类型的抵押贷款。
规则3：永远不要多付
在进行了长时间的艰苦搜索之后，很容易被渴望购买完美房产所吞没。尽管如此，这种热情通常表现为购房者对其所需房产的价格过高。最终，这可能意味着更多的债务和更高的支付额，而不是您最初的预期。
如果您不知道该地区最近出售的其他房屋，请在提交优惠之前致电您的房地产经纪人或在线查看房源。绝对没有理由(也就是说，除非您购买的房屋在该地区的其他地方完全独一无二)，因此您可以在房屋上提供与该地区其他近期销售情况不一致的房产。
规则4：不要低估总费用
如果您对拥有房产完全陌生，您可能不知道拥有房屋的总成本。实际上，费用并不以最初购买或抵押付款结束。与租房者不同，房主必须自掏腰包以支付任何和所有维护费用。这包括照料院子，绘画和重新粉刷，甚至维持和更换家用电器。如果这听起来不那么多，请不要忘记房主的保险和年度财产税。很快，所有这一切开始以许多买家未能看到的方式加起来。
规则5：做你的研究
购买房地产时可能造成的最具破坏性的错误是对房产的各个方面做了足够的研究。如果没有确定它是满足您特定预算需求的最佳选择，您就不会购买新车或电视。在购买房产时应该采取相同的考虑，然后成倍增加。这意味着您的研究需要超越有关房屋的基本信息。关于地点，销售原因以及附近的预期发展的问题都应该在您的简短列表中进行研究，以了解您的购买情况。
