10月9日，碧桂园摘得湘江智谷·人工智能科技城首宗地块——[2019]长沙市086号“双限地”，碧桂园将与长沙市政府合作打造，总投资达500亿元。（相关链接：长沙人工智能蓝图已现，碧桂园摘得岳麓区9800限价地！）
今日（10月18日），湘江智谷·人工智能科技城再度迎来2宗地块出让。两宗地块相邻，为姊妹地块。
088号双限地无人出价遭遇流拍，为2019年以来长沙首宗流拍的双限地，地块需自持1.5万平酒店。住宅毛坯最高售价9800元/㎡，起始价74688万元。
[2019]长沙市089号被湖南铖峰置业有限公司底价摘得，成交总价6168万元，折合楼面价2200元/平。
长沙市088号地块详情
长沙市089号地块详情
湘江智谷第二宗双限地流拍
两宗地块均位于食品药品学院旁，岳麓区学士路以东、紫苑路以南，即湘江智谷·人工智能科技城的P01-A30和P01-A32地块。
088号出让面积为67613.67平方米，规划为商住用地，限定住宅最高售价9800元/平。起始价74688万元，起始楼面价为3800元/㎡。
值得注意的是，该宗地要求竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年。
此外，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
089号地块容积率≤4.0，出让面积7009㎡，规划为商业用地，起始价6168万元，起始楼面价2200元/平。
对于该地块的要求，须引入1家湖南区域建安行业企业总部注册在甲方区域内，且乙方自持部分面积不低于总计容建筑面积的40%。
地块周边将围绕玉赤河水系打造滨水景观核心区；项目北边已建成周南实验学校学士中学，西边规划有中小学十二年一贯制教育用地；南边三宗医疗用地规划引进一家综合性三甲医院。
湘江智谷·人工智能科技城项目位于湖南湘江新区岳麓高新区，北接梅江路，南达含浦大道，西至望雷大道，东到长潭西高速，共占地14.34平方公里，总投资500亿元，分三期15年滚动式开发，其中一期规划2.41平方公里，投资100亿元。
此外，今日出让的还有望城一宗商用地028号，被长沙市望城区望联建设开发有限公司摘得，成交总价3052万元，折合楼面价1248元/平。
（来源：好房子网 文/文巧）
