新调控时代的品质根基：责任正商只为美好生活
秦晋
二十五载品质坚持，正商集团怀揣至诚之心，用热爱与坚持成就品质，用细节与精工打动人心，用专注与专业满足需求，力求每一处房产都是精品，为城市留下更多值得回味的建筑艺术产品，为人们带来更多高雅舒适的生活体验。
也是二十五载的高品质坚守，让正商在河南区域房地产企业中，处于领先优势，赢得了业主的一致选择和信赖，依靠高品质的影响力，正商在郑州打下了牢固的市场根基，连续七年销售额和销售面积位居郑州前列。
如今，已然根深叶茂、硕果满枝的正商，为满足人民群众从“物质文化需求”到“美好生活需求”，依然在高品质的路上驰而不息、求索不已。
品质基因：筑牢品质根基
品质，在正商人心里有着沉甸甸的份量。二十多年来，无论正商的发展如何迅速、业态如何丰富，正商人在产品设计、技术工艺、服务体系等方面的探索从未松懈。
品质，一早就融入了正商的品牌基因。从成立之初，正商集团就以品质为立身之本，提出“正商地产，品质体验”，孜孜不倦地追求着现代城市的生活品质，开发了一个又一个高品质的楼盘，和谐广场、向阳广场及国际广场等商业大厦，“谷”系列、“钻”系列以及其他系列的商业住宅。
对于正商来说，品质不是简单的两个字，也不是通过平方米堆砌出来的，而是应当有实实在在物质内容的，正商的高品质，不是概念、不是口号、不是形式，而是滴水穿石、精卫填海、愚公移山般的执著，是无止境的“自我革命”。
正因为对品质的重视，正商集团踏着荣誉而来，同时以自己卓越的品质延续着正商集团的辉煌。
伴随着发展壮大，正商集团始终以坚持品质地产为发展战略，2009年正商的企业理念、企业精神、品牌口号进一步提炼为“品质生活到永远”。
到了2013年前后，头部房企开始加快在全国各地扩张的步伐，郑州房地产市场进入了群雄逐鹿，优胜劣汰的阶段。作为河南本土房企的代表，正商也感到了巨大的竞争压力。
“与其喊‘狼来了’，不如让自己变得更加强大，与狼共舞。”面对这样的竞争格局，正商集团董事长张敬国曾如此表示，并随后全面启动品质提升战略。
“品质是企业赖以生存和发展的根本、命脉、基石，是企业存在的理由。一个不注重品质的企业，是无源之水，无本之木，注定没有未来。‘品质生活到永远’是正商一以贯之的追求。”当时的张敬国认为，品质的提升，是在激励的市场竞争中，攸关企业生死存亡的革命，是关系到正商能否稳健发展、基业长青，成为百年企业的战略选择。
尽管“狼来了”曾一度威胁着正商在郑州市场地位，但高品质发展的战略没有让规模房企在扩张时吞噬正商，反而依靠高品质的影响力，正商在郑州打下了很牢固的市场根基，连续七年销售额和销售面积位居郑州前列。
品质追求：不忘品质初心共筑美好生活新篇章
现如今，经济的高质量发展也带动了中国消费的升级,“美好生活需要”成为各行各业的新定位。推动房地产高质量发展，既是经济社会的需要，也是房地产业适应新变化的需要，更是满足人民群众对美好生活日益增长的需要。
历经25年风雨，正商始终初心不忘、用心未变、匠心不移，2016年，正商又将高品质战略内涵扩展为“建造高品质、配套高品质和服务高品质”三方面。
具体来看，从项目规划设计、工程质量交底、客户满意度服务、财务成本管控、产品销售动线、管理咨询机构引入等，遵循着建造高品质、服务高品质、配套高品质的战略指引，一把尺子、一把锤子作为正商集团高品质战略实施的两把利器：尺子是丈量施工者的良心，锤子是专砸疏忽懈怠，论事罚人，以此为鉴，夯实了正商高品质战略的态度和决心。
以成品房开发为例，正商无疑是独具匠心，每一个成品房项目既有知名品牌的科技感与品质感，更有施工工艺的严苛保证。在北龙湖的正商善水上境，无论是意大利威乃达橱柜、德国博世冰箱、美国滨特尔净水系统，还是意大利迪瑞外铜内木装甲门等，业主认为这就是犒赏自己与家人幸福生活的理想归宿。
“对于高品质建设来说，正商只有进行时，没有完成时。”今年4月26日，在正商首席品质官、首席客服经理的任命现场，这句话被每个人牢牢记住，在高品质建设、高品质配套和高品质服务的道路上，正商人没有上限。
首席品质官和首席客服经理的实施，具体为由集团副总裁、片区总经理、研发负责人、物业负责人等组成的数十名首席品质官、首席客服经理集体“上岗”，未来，他们将以每个项目为抓手，抓落实、抓执行、抓细节，以“责任制”的形式确保建造高品质、配套高品质、服务高品质在各个项目保质保量地落的实施，推动正商高品质建设全面走向纵深。
梳理正商的“成长史”可以清晰地看到，成立25年来，正商对品质的关注、投入和用心一以贯之，而且对高品质的求索与实践已成为一种基因，融入企业的血脉。高品质已成为正商集团健康发展、获得企业基业长青的坚定基石。现如今，正商集团不忘品质初心，为满足人民群众从“物质文化需求”到“美好生活需求”，依然在高品质的路上驰而不息、求索不已。在张敬国看来：“高品质建设，现在只是万里长征走出的第一步，今后的作品要持续不断地迭代升级，一个比一个好，一个比一个精，没有最好，只有更好。”
品质关怀：打造品质物业守护千万家的幸福时光
能够连续7年郑州市场销量领先，不仅仅是依靠高品质的影响力打下的市场根基的的贡献，更是正商集团依靠企业管理“软实力”比拼胜出的结果。
事实上，当前的消费升级与美好生活需求，所催生的对住宅产品的高质量要求，已经迫使房企升级产品内核、加强市场竞争力。当前购房者更看重居家的感受，这是一种内在的精神体验，只有通过后期物业服务才能实现。
正商在一直秉持匠心的同时，也在与时俱进，赋予住宅开发以新的内涵。当健康住宅、科技住宅、环保住宅等已成为新时代住宅产品的主流发展方向时，正商也提出了新一代管理服务理念。不仅卖高品质的住宅，更卖高品质的生活方式。
在正商看来，物业服务关乎千家万户，没有捷径可走，更不能做表面文章，靠的是滴水穿石、铁杵磨针、万涓成水、滚石上山的坚持不懈、持之以恒，凭的是真真切切、踏踏实实、兢兢业业、点点滴滴的长期积淀和切实行动，不仅需要春风化雨的人性化、情感化的关怀，更需要真金白银的投入，需要“大舍”之后换来业主满意的“大得”。
正商高品质服务的提升，一个重要的内容就是对已交付的老旧社区的改造、升级，五年多来，正商在这方面持续投入，让包括交付时间在20年之上的老旧社区重换新颜，真正兑现了高品质服务的承诺。
由第三方机构、专注客户关系研究14年的赛惟咨询担承的正商满意度调查，通过对准业主、磨合期业主、稳定期业主、老业主的抽样调研，2018年下半年正商物业服务总体满意度79%，明显高于行业总体水平，海南红椰湾项目满意度达到87%，比行业平均水平高出16个百分点。调查结果表明，2018年下半年，地段和价格已不是客户选择正商的主要因素，产品和服务，以及正商的品牌影响力，成为客户选择正商的首要因素。
此外，正商旗下的兴业物联，自成立以来，始终遵循“以人为本”的市场经营原则，不断引进国际先进物管理念和服务经验，专注于非住宅物业管理运营，不断在服务领域开拓创新，以精益求精的服务质量和良好的客户体验提升自身品牌，客户满意率保持行业领先水平，现服务的物业形态已涵盖高端写字楼、商业、学校、工业园区等诸多物业类型。截至2019年5月，兴业物联管理超过30个项目，为15万客户提供专业的物业服务，在河南区域处于领先地位。
兴业物联还与时俱进，并运用互联思维，借助互联信息技术，把物业资源和互联网连接起来，突破单一的基础物业服务导向，优化物业服务。像无人机巡逻，智能迎宾，慧眼科技中心我们已经投入使用。这些科技产品的投入使用，显著提高了管理效率，降低了经营成本，有效改善了业主体验，同时客户满意度也得到了很大的提升。
正商生态城：匠筑生态园林畅享自然人居
城市生活日新月异，人们对品质生活的追求也不断提升，优质的城市配套资源，对于居住者来说越来越重要，拥有全能配套的房子，总是备受城市精英的追捧。
正商集团深耕中原25载，以实践品鉴城市历史，用行动加冕人居梦想，九城九十余盘，持续践行“品质生活到永远”的使命，做中原人居高品质的践行者、开拓者和实践者。
正商集团再展宏图，在汲取国际CTD（中央车站区）如纽约中央车站区、东京中央车站区、香港西九龙中央车站区、虹桥中央车站区都会价值的基础上，择址郑州南区小李庄火车站旁万亩沃土，凭借十七里河、南水北调人工河的天然稀缺优质资源，精心打造一座以小李庄火车站枢纽为中心的车站区生态人居样板。
生态筑居 畅享自然人居
随着消费升级与美好生活需求，现代人对于房子的定义也不再仅仅停留于遮风挡雨的层面，他们对房子有了更多的期许。美观不再是主要标准，健康生态更加重要。
正商生态城就是如此，北侧挨着十七里河，西南紧邻南水北调运河，绿化长廊，一线河景，生态环境，万景自然生长的国度将绿色健康融入生活，重新塑造住房新定位。
被两条美丽的河流包裹、环绕的正商生态城，宛若置身一方半岛，自然的屏障隔绝了外界的喧嚣嘈杂，酝酿出一片宁静祥和。它能将城市匆忙的脚步放慢，在这里，喧嚣的城市仿佛被按下“静音键”，熨平人们内心的焦虑和烦躁。
南水北调运河两侧绿化带各宽200米，单边长度2.7公里，占地面积约1700亩，由正商倾力建设，这不仅是河畔绿化带，更是正商生态城的“后花园”。在正商的精心雕琢之下，这里不仅有绿树成荫，有草色青葱，有林荫小道，更有足球场、网球场、健身步道等居民健身娱乐之所，生活功能丰富。目前运河东侧绿化带已基本建成，运河西侧绿化带正在施工。
十七里河南岸被道路分割为四大公园，占地面积共500亩。这里有“绿竹入幽径，青萝拂行衣”的苍茫禅意；有“人闲桂花落，夜静春山空”的遗世独立；有“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽”的静谧闲适。这些公园亦由正商施工，公园内河景与绿意相映成趣，儿童游乐、居民健身等元素融入其中，妙趣横生。
对于居住在郑州的人们来说，亲水的生活因水资源稀缺而显得十分珍贵。邻水而居，那将是怎样的一份舒畅？居住于正商生态城，能在欣赏河景的同时又享受城市的生活，这已是大多数都市人的梦想。
不仅如此，在这片珍贵的土壤之上，正商的敬畏之心更甚，每一份精心和创新都是对于品质工程的不懈追求，二十五载对品质的坚持，正商人不负业主的支持与信赖，匠心雕琢家的每一个细节，以领先的建筑理念和专业建筑态度，为中原人建设人居梦想，筑造品质家园。在“工匠精神”被热议的今天，以行动说话的正商一直坚守着品质为本，不放过任何一个微小的细节，打造精雕细琢、健康舒适、绿色环保的品质住宅，营造温馨舒适的居住环境，使每一位业主都能在安全可靠的家居建筑中，享受生活的美好与幸福。
通达路网 品质生活提速
通达则地盛，地盛则繁华，区域想要发展强大，离不开发达的路网，无忧生活更是离不开便捷交通。
随着城市框架的不断拉大，考虑到房屋的生活属性，对业主而言，品质生活最为重要的两点莫过于“居住品质”以及“周边配套”。基于购房者的置业需求，正商在开发项目的过程中也在不断完善自身配套，逐步朝着“全配套”“多配套”的社区生活进行发展。
正商生态城紧邻将与郑州站、郑州东站、郑州南站并成为郑州“四个主站”的小李庄火车站枢纽。这里北接管城区、南接龙湖、西接二七新区、东接滨河国际新城，并且作为未来国际商都中主城区与航空城重要衔接区的黄金地段，依托其交通区位与生态优势，承担着服务周边区域的职责。
正商生态城正位于小李庄站西广场，正商承担起小李庄站西广场的建设重任，将建设一座商业、物流、楼宇经济综合广场，下沉商业直接与火车站联通，打造复合型车站广场。车站配套即是生态城社区配套，车站资源即是社区资源，车站繁华即是社区繁华，车站红利即是社区红利。
管城区主要领导曾表示，在建设上，小李庄车站将对标全国一流火车站片区，高站位、高起点做好车站周边区域产业谋划，着力探索“站城一体”发展模式和创新之路，加快教育、医疗、文体、商业等一批城市配套设施建设，逐步把小李庄车站片区建设成为吸引高端总部集聚的管城中央商务区。
小李庄站的规划落地，也为南部片区注入了一股强劲的动力,未来将成为整个郑州南部片区发展的交通大动脉，分流所有经过郑州站的客运班次，也将带来巨大的人口、经济、城建的投入。
不仅如此，正商生态城区域交通四通八达，东起豫兴路，南接绕城高速，西临南水北调运河，北临十七里河。南四环向东贯穿机场高速，连接京港澳高速；向西连接京广快速路、大学路和嵩山路。京广快速路是郑州南北方向的一条交通大动脉，北到连霍高速，南至南龙湖。郑新快速路、紫宸路迅速连接郑州主城各核心区域，中华路直通东三环，项目邻近轩辕故里站和东三环南站两个高速下桥口，且可快速通达郑州二七区、中原区乃至荥阳等地。
社区配套 悦享健康生活
生态是正商生态城的标签与名片，却不是全部。作为郑州城南大盘，正商生态城聚合生态居住、主题商业、多龄教育、河流湾区、公园城市于一体，建成后预计将交付约4万户，容纳约15万居者，开发周期在十年以上，自成一方小天地，自有一片大配套。
正商深谙居者对教育资源的需求，为项目引进优质教育资源。据悉，生态城内将建设若干幼儿园、7所小学、4所初中、3所高中，在社区内打造全龄教育体系，让居者免于孩子上学接送的焦虑与困扰，为孩子营造浓郁的教育氛围，助力孩子健康愉快地成长。
商业承载着都市人的幸福感，是在城市打拼的奋斗人下班后的慰藉。无论是大型的商业综合体，还是藏于街口拐角的格调小店，无一不为生活增添色彩。在商业资源方面，最新编制的《郑州市管城回族区十八里河镇、南曹乡总体规划（2014～2030年）》已出炉。按照最新规划，十八里河镇将建成现代服务、商贸、生态宜居为主的城市功能区；南曹乡将建成以物流、休闲商务、生态宜居为主的城市功能区。该两处城市功能区建成后，将成为郑州市南部区域的新门户。此外沿双湖大道向西一公里，还分布有一些医疗配套资源。南侧的南大学城还分布有多所高等院校，人文气息较为浓厚。
据介绍，正商生态城全面升级建材标准，采用三玻双中空断桥铝合金窗，保温降噪、节能环保；钢木复合入户门+智能指纹密码锁，重重防护，带给居者更好的居住体验。
在正商生态城，新亚洲风格建筑不失传统的文化精髓，又富有时代气息，外立面采用部分石材+仿石材涂料，韧性好、耐老化、保温防水性能好，匠筑历久弥新的百年住宅。
这样的社区，以其完善的服务体系传达了“房住不炒”时代产品开发的新理念：好的住宅产品，所销售的永远不仅仅是房子，而是业主美好生活的供应商。
