物以稀为贵？东晋年间有一句名言流传至今：物以稀为贵。
不过，中国古人讲求文字简练，说话有时候只说了一半。
西方经济学就把后一半补上了，稀缺是相对于人们无穷的欲望而言，用来满足人类需求、有价值的资源是有限的。
比如我读高中时全班长络腮胡子的就我一个，十分稀缺。但没啥卵用，因为没有任何价值。
许多远郊的别墅也一样，总体看来并不多，大概只有住宅的百分之十几，且因为“禁墅令”未来还没有增量，着实很稀缺。
但大家愿不愿意住，或者愿不愿意花大价钱购买，就不好说了。
先且不说难打扫、水电贵、蚊虫多等等这些可以靠钱可以解决的问题，关键是偏僻的位置和极低的入住率，让人居住体验并不好。
很多开发商最擅长的做法，就是城市郊区中的郊区找一块地，依山傍水盖别墅，许多购房者看到梦想中的养老生态环境，果断入手，完全没有考虑到后续发展。
结果，入住人数少导致人均分摊的物业成本就高，物业运营就难以实现盈利，水平就会下滑，比如南京钟鼎山庄的私搭乱建，物业到后面根本就不管了。
然后由于别墅区人流量少，许多实体店面包括餐饮业根本不愿意入住，配套完全起不来，入住的人就会更少。如此形成恶性循环，十年前是郊区，十年后还可能是郊区。试问将来转手，给谁呢？
