原标题：平安不动产基金:后房产时代 基金成资产配置中的重要一环 来源：重庆时报网
在金融供给侧改革的背景下，国内的房地产基金目前已由债权模式逐渐向股权模式转型。
过去20年，房地产一直是居民财富的重要载体，曾经只要买房就非常赚钱，许多家庭因此积累了大量财富;在不少A股上市公司的资产负债表上，靠卖房、卖地增加利润的也不少见。
而如今，房地产逐渐步入稳增长时代，政策定调长效机制，金融监管严控资金违规流入房地产，因城施策下区域市场分化加剧，房地产投资环境变复杂了，门槛变高了，通过专业的不动产基金管理人投资，显得更加稳妥。
众所周知，中国房地产暴利时代已经过去，在新阶段，不变的是房地产在资产配置中的重要地位，变的是投资人配置不动产资产的方式从持有房产向持有不动产金融资产转变。从绝对回报、相对回报、以及外资流入等角度观察，房地产仍然是资产配置中的重要一环。
不动产基金可投资住宅、商业、长租及产业等多种业态，拓宽了投资人的投资渠道，改变了投资者参与房地产市场的路径，具备诸多优势：与开发商同股同权投资，严控土地成本，安全边际较高;可投资多种业态(如住宅、产业、商业)，实现跨区域及跨板块投资;从投前到投后管理人行使主动管理权利，严控风险;基金不定期分配，现金周转速度快;基金退出路径清晰，收益回报有竞争力。
基金管理人充分发挥自身在项目投资和管理方面的能力，起到的是价值发现和价值创造的重要作用。区别于个人购房者对开发商的弱约束，房地产基金对开发商有强监督，从而更好地保障投资人利益。
2019年，因诸多经济及市场的不稳定因素，相比股票等其他风险资产，房地产私募股权投资有望获得更为稳健的回报。不论是机构还是个人投资者，可以顺势而为，通过持有不动产股权投资基金，共享未来中国新城镇化、国际化大都市圈成型的发展红利。
地产金融产品配置首选平安不动产基金
作为(601318)旗下专业的基金管理品牌，平安不动产基金有着得天独厚的资源及品牌优势。平安不动产基金已与众多行业标杆开发商、运营服务商建立了深厚的合作关系，合作方均为房地产行业内的头部企业。在房企走向分化、强者恒强的新阶段，资源优势将是无法逾越的护城河。
平安不动产基金产品以市场较稀缺的真股权私募基金为主。基金投资专注于一线和二线城市的核心区域，全面覆盖京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝城市群的核心城市，储备投资资源已囊括开发投资、产业发展、商业地产等多个板块。
