登录搜索未来地产Tech星球超人测评媒体品牌企业服务政府服务投资人服务36氪Pro创业者服务知识服务搜索我要投稿这个号称“颠覆全球所有购物中心”的项目终于开了！ · 2019-10-29未来的购物中心，长这样？！来源 "赢商网（ID：），作者 | 何丽思、余淑娴，封面图片来源：ins@northjerseynew，摄影：Tariq Zehawi，零售老板内参经授权转载
10月25日，由加拿大三五集团（Triple Five Group）开发的超级娱乐商业综合体——美国梦（American Dream）终于开业了。
耗时23年、斥资50亿美元打造；
娱乐业态“首压”零售业态，占比高达55%；
建筑面积300平方英尺（约28万平方米）的项目涵盖了15大娱乐项目、350家零售商店、100家餐饮，还创造了7项世界纪录，以及两项世界第二。
三五集团总裁Don Ghermezian表示，项目开业后，预计每年将吸引4,000万人次到访。此外，项目的奢侈品零售业的销售额预计将达每平方英尺2000美元，而购物中心中心的销售额也将超过每平方英尺1500美元。
毫无疑问，这是2019下半年美国最受瞩目的项目。国际购物中心协会CEO Tom McGee先生把该项目称为“未来型购物中心的典范”。
图片来源：Aristide Economopoulos，NJ Advance Media
娱乐业态“唱主角”，重新定义未来商业的消费体验模式超高占比的娱乐业态可以说是美国梦最大的亮点之一。
15大娱乐项目的进驻不仅让美国梦创下了多个世界纪录，其首次突破性地尝试娱乐业态占比（55%）高于零售业态（45%），颠覆了娱乐与零售在购物中心的“地位”，还重新定义了未来商业的消费体验模式。
✦西半球最大的室内主题公园占地8.5英亩的尼克宇宙主题公园（10月25日已开业）包含了超过35个游乐设施，包括三个创世界纪录的过山车。此外，园内还有深受年轻人喜欢的海绵宝宝和爱冒险的朵拉等卡通人物。据悉，该主题公园的门票在开业一周前便已售罄。
图片来源：ins@americandream
✦NHL标准大小的室内溜冰场The Rink溜冰场（10月25日已开业）不仅可以提供溜冰、花样滑冰等项目，还可以举办冰球比赛以及各种相关活动。
图片来源：ins@cohendesignbuild
✦北美最大的室内水上乐园将于11月27日开放的DreamWorks水上乐园不仅有马达加斯加的雨林、史莱克的沼泽地以及功夫熊猫区，还拥有40多条滑水道以及占地1.5英亩、世界上最大的波池。
图片来源：项目官网
✦北美唯一的室内滑雪乐园BIG SNOW除了提供私人课程、滑雪训练和儿童夏令营之外，还会设有零售商店，为消费者提供一个真正的体验式零售环境。
图片来源：项目官网
此外，项目还拥有海洋生物水族馆（sea life quarium）、乐高探索中心、KIDZANIA儿童乐园、“愤怒的小鸟”主题18洞小型高尔夫球场、CMX豪华影院、艺术剧院以及可以俯瞰曼哈顿、高300英尺的摩天轮。
值得注意的是，购物中心内的这15个娱乐项目，只能通过零售区域进入。可见，虽然美国梦以娱乐业态“唱主角”，但却并没有忽略零售业态，而是加强娱乐与零售之间的“互动”，通过两大业态的相辅相成，打造更好的消费体验模式。
一线大牌集成的“豪华品牌阵容”，86小时才能逛完全场零售业态方面，美国梦业态涵盖350多家零售商户以及100多家餐饮店，其中不乏国际一线品牌，业态非常丰富，据说要逛86小时才能把整个美国梦逛完！这一批商户将于2020年3月陆续开放。
单看美国梦的主力店就感觉到品牌“阵容”的豪华：萨克斯第五大道精品百货店（12.25万㎡）、萨克斯第五大道折扣店（0.28万㎡）、罗德泰勒百货（1.1万㎡）以及奢侈品零售商Barneys New York在此开设的的The Collections精选店。The Collection 区域集合全球知名设计师品牌和新兴设计师品牌。
爱马仕也将在这里开三州地区最大的旗舰店，店面约743平方米；此外，还有众多知名的品牌如LV、GUCCI、Moncler、Tiffany Co.等将进驻奢侈潮流区。
图片来源：项目官网
值得一提的是，美国梦的奢侈品区（Koi Court）内设有一个60英尺高的喷泉，平时作为景观装饰，若是举办时装秀的时候，这里立马变为T台，化身秀场。
图片来源：WWD
✦汇集全球美食的“吃货天堂”此前，美国梦已经被众多媒体称为纽约的“吃货天堂”，这里集合了100多家餐饮店，包含来自多个国家的知名餐饮品牌。“吃货们”可以在此探寻世界各种风味的美食。
●Asia Pavilion：汇聚10多家亚洲顶级美食品牌，打造成餐饮区、文化区和艺术区，它还把纽约的中国城搬进购物中心，给美式的Mall增添了亚洲风味。
●Munchies美食广场：当地知名的Vice Media旗下美食频道MUNCHIES将开出其首个特色餐饮集合区，面积约3716m²，内有18个档口，约400个座位，还会有2间餐饮快闪店。
图片来源：项目官网
●Coca-Cola Eats美食广场：由Coco Cola冠名的可容纳800人就餐的美食广场。
●犹太洁食美食大厅：全球首家开进购物中心里的犹太洁食美食集市，汇聚来自从纽约到迈阿密的犹太洁食美食。
●IT’SUGAR：纽约唯一的IT’Sugar三层旗舰店，以糖果店+体验店的形式，带来全世界各类糖果以及糖果制成品。
图片来源：confectionerynews.com
高科技、私人订制服务，增强购物体验的愉悦感✦高科技助阵让人轻松解放双手的“黑科技”必然少不了，美国梦里设置中央大屏幕，运用AR技术增强商场内的互动感，移动钱包等的应用让购物更简单；还为家长提供可以在商场内随时与孩子保持联系的手环等。
图片来源：fashionweekdaily.com
✦私人定制般的高端服务美国梦的精细化的礼宾服务，让人赞叹。从住宿、出行到行李取拿，美国梦的礼宾服务都做到了极致。据悉，美国梦配置了两辆劳斯莱斯、两辆宾利、一辆劳斯莱斯高尔夫球车，以及三架直升机，用于在酒店内接送贵宾。如顾客需要，礼宾部可为顾客安排好一整天的游玩计划，并安排接送。
作为国际化购物中心定位的美国梦，面向全球游客的服务也非常周到，游客接待团队能流利运用多国语言，帮助游客更好地找到目的地以及解决行程问题。而国际旅客在抵达美国前购买美国梦的娱乐产品套票，还能享受服装和鞋子的免税优惠。
-结语-美国梦颠覆性地让娱乐业态“挑大梁”，在购物中心场景中融合了多种体验元素，完美地继承了三五集团的零售娱乐化基因。这一项目的亮相，正在提醒我们，购物中心要与时俱进。
未来的购物中心会是什么样？不同的人会有不同的答案，但无论购物中心演变成什么样子，体验化、娱乐化、社交化...这些必定是零售竞争必不可少的因素。像美国梦这类的新型项目，都在释放一个信号，购物中心愈发成为一个各种跨界的创意策源地。
据赢商大数据监测，2018年购物中心体验业态占比上升5%，市场份额持续扩增。可以看出，近年来，国内的购物中心也在不断尝试体验式业态，然而，如何平衡好体验与零售本身之间的关系，如何处理好项目与消费者的关系，还需要项目根据自身的情况找到一条适合自己的路。
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2019-10-29
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