撰文|蜜姐&编辑|楚琦
最近被北漂女孩买房被坑的故事刷屏，触动了蜜姐的敏感神经。
据新京报的报道，刘女士北漂5年，2018年通过中介平台“(,)”购入了位于河北霸州的一套房子，首期款七七八八交了65万，当时中介说一年后交房。 一年后的今年，正当满心期待准备迎接这份大礼时，刘女士等来的却是被延迟交房的消息。 更大的噩梦还在后面。经过深入了解，刘女士发现自己可能永远了等不到这套房子交房了。 原来她购买的的房屋并没有取得上市所必需的《商品房预售许可证》，而且开发商早在2017年就资金链断裂。
她发现，自己的遭遇并非个案，已经有200多名该小区的业主也在“讨说法”，有比她早2年买房的业主到现在也没有交房。 可怕的是，刘女士被我爱我家带领去看房时是2018年，也就是说那时这个楼盘不仅没有拿到证，而且开放商资金链已经断了。 但根据刘女士提供的聊天记录，我爱我家的店长却只字不提其中的风险，只是反复地让她“放心”。还保证：“有问题我都担着，你相信我。”
事实证明，比男人的承诺更不靠谱的就是中介方的保证。问题浮出水面后，我爱我家方面的改口比变天还快。 面对质疑，我爱我家业务员侯某的回答却是：难道你买房什么都不问的吗？这是我看过最简单粗暴的一次甩锅。 这么大的问题，难道问了你才说吗？ 侯某的背后站着的是我国“房产中介第一股”，强大而富有；刘女士背后没有没有任何人或组织撑腰。两者之间权力的不对等，这可能是他说出这话做出这事的底气。节操和底线在哪里？！
我国《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，不符合商品房销售条件的，开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 别说刘女士没想到，如果是数年前还在北漂的蜜姐，可能也难以想到，一个成立19年的专业房产中介机构、A股上市公司会违规代理销售五证不全的房源，并且在明知该房源是问题房源时，仍继续卖给购房者。并且收取不菲的中介费。 如今的钱已经这么好赚了吗？
65万，不仅花光了刘女士的全部积蓄，还让她背上了30多万元的外债。如今房子遥遥无期，债还没还完，难以想象刘女士此刻的绝望。 这并不是我爱我家为弱者挖出的第一个坑。据刘女士说，这个楼盘，我爱我家带过去看房的人不在少数。背后还不知道有多少人已经掉进了坑里却不知情，或是正在坑里挣扎，只是力量微薄没有被注意。 此时蜜姐想到了北漂时在我爱我家租房的一次心酸经历。那会我也是初来乍到，心想找个大公司靠谱，多花中介费少操心。 和闺蜜合租了一套北五环附近的房子，租金5000多，当时对我们来说也不便宜。后面中途被无故要求退房，我拿出合同，对方不屑一顾。后面还恐吓我，说再不走就要把东西扔出去…… 当时也是投诉无门，没有太多社会经验，被吓到，最后还是搬了出去。押金什么的就别想了，以各种理由不退，后面收房时甚至还带了疑似黑社会成员过来，现在想到这事就满腔怒火。 后面我写了一份数千字的邮件声讨，结果杳无音信。 相比刘女士的惨痛经历，蜜姐这坑还算小了。网上关于通过我爱我家买房被坑的帖子也不在少数。
在此真的要提醒各位蜜友们，一家公司的节操和其知名度以及上市与否等等光环都没关系，这个世界上稍微能靠点谱的就是白纸黑字。 买房之前，请自动屏蔽中介也好、房产销售也好给你说的一切漂亮话。去查一查规划、证照，业主反馈才是靠谱。 很多楼盘都会以城市规划、交通、区位、教育、医疗配套为噱头，吸引购房者。一切要以合同为准，而显然几乎不会有房子会把上述承诺写进合同。 一个楼盘从开工到合法预售，需要多个证照。比如我们通常说的五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，必须齐全。
不敢保证啥证都有了，一定能交房，就不烂尾。但如果没有、不全，发生损失的可能性更大。 另外就是，无论是刚需还是投资目的，今天这个市场和金融环境下，小开发商的楼盘都要谨慎购买。 一方面，2013-2015年，上一轮周期后半段，其实还没过多久。如果简单回忆一下，当时一些小开发商、资金链紧张的开发商挂了，出现烂尾。 这一轮周期，现在相似的情景似乎也在重演。 希望刘女士能早日走出深渊，也希望违法者能早日承受相应的代价。 这位背靠我爱我家，为弱者挖坑的业务员可能忘了，我们这个社会就是由无数个弱小的个体组成，弱者的正当权利更需要被捍卫，而不是肆意践踏！
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今日词汇：挖坑理论
挖坑理论：是西方经济学家提出的一个经济学理论，这个理论是指在经济不景气的时候，让政府出钱请工人开工，由此而带动其他相关产业链的发展。政府的钱花出去了，也就产生了消费，经济自然也就好了。
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