来源: 网络 时间：2019-09-13 10:33:40
『京雄世贸港三期』地理位置怎么样？ 雄安周边白沟房产咨询-京雄世贸港／
详解：高端规划建设的北部生态产业新城
白沟北部新城，位于白沟城市发展核芯区，是京津冀协同发展“中部核芯功能区”，北距北京102公里，东距天津 108 公里，南到保定 62 公里。未来将形成以高速、城际为纽带，辐射带动周边城镇发展，成为城市功能拓展的发展引擎。
白沟周边交通四通八达
铁路方面，未来在白沟 15 公里范围内，布局 4 座高铁站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在安新县和容城县交界处，站城一体，实现与京津冀核芯城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，又兼顾货运物流。
其次高速公路网，呈“四纵三横”分布，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速、新机场至德州高速；“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。实现短程内一体化交通路网。
荣乌高速新线未来规划 3 个出入口，在白沟专门为北部新城预留了出入口，位置在项目的东北侧，距离 3 公里。多维立体交通无缝对接城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动全球。
空间布局承接未来规划
白沟依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架。
白沟北部新城着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，有国际影响力的商贸支点，城市定位京冀合作示范区、商贸副中心。
白沟新城示范区的核芯
作为白沟北部新城核心启动区首推项目，京雄世贸港·创意谷占位相当重要，突出商贸特色，补足商贸功能，提升城市形象，主打产品为不限购不限贷的公寓和商业，五证齐全，高端配套高端物业服务，建面约40-50㎡精工公寓，投资门槛低，也可以注册公司，作为办公场所。户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，打造大型综合休闲办公商务综合体，不同楼层开创性建设楼顶空中花园、运动休闲区、室外洽谈区。
京雄世贸港建筑群磅礴，五大组团拉开城市骨架
未来雄安新区将建立以高端服务业、高新产业为主的全新产业体系。
京世港作为未来的雄北CBD，规划占地1000亩，未来能容纳10万人办公与居住。
京雄世贸港的使命，便是对标雄安新区，把握门户机遇，发挥区域优势，承载雄安新区高新技术企业落户办公，以及高端人才集聚、创业、安居、营商等诸多功能。
京雄世贸港鸟瞰
楼市资本论了解到，京雄世贸港集合了特色会展、酒店文化、文化创新、设计创意、数字贸易、时尚娱/乐六大功能板块；以及特色会展、大创意、科技创新、数字商务四大产业集群。
具体承担这些功能板块和产业集群的，最终形成五大建筑组团。
建筑组团一：创意谷用地面积 8.2公顷，总建筑面积 392041.07 平方米
雄北休闲商务区RBD，创意办公总部基地，配以人性化服务支持，重塑城市标签，激/活区域价值，打造创新青年与城市共成长的活力之城。
建筑组团二：五星级酒店
用地面积：2.0公顷，建筑面积4.2万平方米
与全球顶/级酒店合作，是目前大雄安区域内，接待水平***的酒店，成为全球资源，进入雄安新区的世/界级门户。
建筑组团三：艺术天街
用地面积：10.2公顷，建筑面积18万平方米
雄安北的时尚特区，一个充满梦幻想象和科技活力的全天候创新中心。
建筑组团四：文化客厅
用地面积：4.5公顷，建筑面积5.2万平方米。
一个激发创意、聚集精英、创造财富与机遇的创新天堂。
建筑组团五：冀商文化会馆
用地面积：1.6公顷，建筑面积1.5万平方米。
承载历史文化底蕴，展现白沟商脉传承，助力发展创意产业。
五大核心建筑组团，形成京雄世贸港CBD的大国风范，与雄安新区进行功能联动和产业对接，一并向全球展示新区的新形象。
楼市资本论非常乐观，白沟承接区的率先建设，将大大减轻雄安海量入驻企业与人群的压力，起到非常重要的梳解作用，有力支持新区核心项目的有效开展。
总量控制后，重点关注销售费用中的可变成本，例如推广策划、销售物料、自媒体推介等，需要进一步设定二级总额控制比例，严控销售费用发生额。合同管控：公司各类费用项目管理聚焦于合同进行管控，无论是合同性成本、非合同性成本，在全面预算管理理念下，通过事实合同和虚拟合同实现所有费用项目的支出管控。月度资金计划：公司将月度资金计划通过年度预算来管控。年度预算分解成月度项目付款计划、月度回款计划和月度费用支出计划。通过将资金计划先汇总，再沟通协调的机制，把月度资金计划限定在年度预算内。合同付款计划：合同付款审批，通过月度付款计划来控制。月度付款计划和年度预算、项目预算上下贯通，月度付款计划与项目预算合同和年度预算资金计划联动。
浩德鑫置地投资建设的开元壹号项目位于开元大道一号，总占地面积449亩，项目总规划建筑面积130余万平方米。项目集合了高档住宅、写字楼、商务公寓、商铺、高档酒店、学校、市政湿地公园等于一体，是一个大型城市综合体。根据项目整体规划，分四期进行建设，随开发进度逐步推盘销售。项目2014年开始对外销售，目前一二期项目已经对外出售完毕，在售的为三期项目，四期正在规划开发中。项目业务统一由公司财务部核算，为解决人员少、流程多、客户/信息量大等问题，基于信息化与财务管理融合，通过搭建财务预算管控平台，实现财务一体化流程管控，确保公司管控方法、措施、程序完整，执行有效，提高经营效率和效果，促进公司实现发展战略。
用于建设长期持有的租赁住房，发展住房租赁市场；②《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》确定在13个中心城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点；③《关于推进住房租赁资产证/券化相关工作的通知》将重点支持房地产作为底层资产的资产证/券化产品，并试点发现房地产投资信托基金。20年来的土地财政难以持续，出路在于建立房地产税等地方主体税，这涉及深层次的经济乃至政/治改革。中央已经多次表态要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。以上机制已经推出或正在推出，从机制的保障实施及十九/大确立的目标实现来看。
