根据2013年7月印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋应当以原规划设计的居住空间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。近日记者调查发现，自如等互联网长租公寓平台依然在“打游击”“碰运气”，大量隔断房“卷土重来”，有自如管家甚至称，不被举报就能继续住，查得不严就可以打隔断。（7月3日《北京青年报》）
近年来，“隔断房”在房屋租赁市场一直以来都是一个“公开的秘密”，与其说是“卷土重来”，倒不如说是屡禁不止。在不少地方严打隔断房的政策背景下，为什么还有中介平台敢顶风作案？在隔断房租赁不利于消费者权益的现实下，为什么租赁市场还依旧活跃？要回答这些问题，就不能漠视客观市场需求的存在。
对于租房群体而言，他们多是一些在大城市打拼的年轻人，经济上相对拮据，尤其是在北上广等一线城市，租房压力往往都比较大，因此相对比较便宜的隔断房就有旺盛的市场需求。而对于租房中介平台而言，多一间隔断房就能多赚一份钱，旺盛的市场需求可以催生出更高的资本收益和更稳定的现金流。
在一定程度上，租客与平台存在着利益上的重合点，两者各取所需一个愿打一个愿挨。但这种在利益上所谓的“双赢”关系又是比较脆弱的：一方面，房屋隔断后无论是消防安全还是装修材料安全，都存在着一定的隐患，而消费者往往是这些隐患的直接承受者；另一方面，一旦被监管方发现，平台往往只退还房租，最多另外再补几百块钱的搬家费，这种侥幸心理和不愁生意的行为，也对租客的利益直接造成损害。
因此，治理“隔断房”需要综合施策，既要治标，更要治本。一者，对于隔断房的治理决策，相关部门还需要广泛征求意见以及科学审慎论证，对严重影响住宅环境和租客安全的隔断房要依法进行整改或取缔，但同时也要树立起合理规范，对长租公寓企业给予适当引导，逐步探索隔断房合规化道路。目前，苏州、杭州等城市已经先后出台了相关条例，对隔断房逐步由“打”向“管”转变，其先行经验值得其他地方借鉴。
二者，在更多地方，隔断房还是处于违规的地带，因此，要注意保护处于相对弱势地位的租客们的合法权益。一方面是在签订合同前平台应尊重租客的知情权，不能刻意隐瞒隔断房的性质，另一方面是企业应当提供一个合法合规并且安全的房屋给租客，一旦提供给房客的隔断房被查处，平台方应当承担违约责任并给予赔偿。
三者，治理隔断房，根本在于提高出租房的供给能力，遏制住居高不下、涨势迅猛的房租，只有当市场上有更多比隔断房更安全、更便宜的选择时，隔断房这个难题才能彻底有解。
转了一圈，又回到了抑制房价过快上涨、房住不炒等老生常谈的话题上，只有直面这些难啃的硬骨头，许多与购房租房等有关的问题才能得到彻底解决。（王晓东）
