每年七月份是大学生毕业租房的旺季，往往在年中这段时间租房市场需求会有所增加，从而出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。记者从市场中了解到，6月广州租赁成交环比上涨近两成，但是由于毕业生热衷性价比高的长租公寓，为此租金价格反而稳重有降。值得注意的是，近年来如雨后春笋的长租公寓，其简约时尚的装修风格、拎包即可入住的便利、房屋内设施完备，在大学毕业生的口中，都成为了吸引他们的最重要原因。
数据：
租赁多了租金降了
每年六七月份是大学生毕业租房的旺季，因此，往往在年中这段时间租房市场需求会有所增加，从而出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。据合富置业提供的资料显示，5月广州租房市场平均租金为54元/平方米/月，同比去年同期出现7.9%的升幅。从今年1-5月情况来看，月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。而进入六月份以后，广州租赁成交水平略有下降。根据链家提供的成交情况来看，6月广州租金为50.83元/平方米，租赁面积为14971平方米，环比5月的19840平方米略降。
特点：
90后热衷长租公寓
“不用和房东直接打交道，不用要求更换家电家私，直接灵宝入住，多简单。”提前支付了一个季度的租金后，毕业生张琳搬进了新租的广州自如公寓。毕业后在体育西路上班，为了方便不挤地铁（死亡3号线），她选择了体育西路旁边的六运小区，小区虽然比较有年份，但是里面的设施经过广州自如的精装修后，整体的感观和风格都是小张喜欢的，觉得在CBD租到这样的房子性价比比较高。
笔者注意到，仅两个月，95后的大学毕业生们踏入了租房大军中。不同于85后、90后的师兄师姐们，95后毕业生更青睐家电齐全、拎包即可入住的长租公寓。记者了解到，相对于普通住宅小区，自如公寓里面的配备更为齐全，包括床，床垫，书架，衣柜，冰箱，热水器，微波炉，空调，都是一一配备好，而且房间风格多样，适合年轻人的审美，拎包就可以入住。
长租公寓一般会选址在地铁站附近，这对于刚刚毕业没有能力购车的年轻人来说最为方便了，其次，一般的住宅小区更换租客都需要自己添置家具家私，但是长租公寓都给租客配齐了这些基本硬件。此外，对于传统小区的物业管理，长租公寓管家处理租务更为精准。“广州自如为例，租客房间哪里电器或者设备坏了，只要在APP就可以反馈师傅上门维修，而且免去了和房东面对面交租的麻烦，APP线上可以搞定一切交租交水电费的麻烦。”
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