四川在线消息（记者 文强）10月17日，58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》显示，三季度在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策影响下，重点城市新房市场住宅销售同比正增长，而二手房挂牌房源量逐步下行，重点城市租房供应量总体保持平稳。
三季度商品房销售金额上涨
住宅销售实现正增长
“商品房销售金额或将在2019年达到顶峰。”58安居客房产研究院分院院长张波认为，房地产去产能化背景下，商品房规模见顶，今年商品房销量或呈现一增一减，全年的销售面积同比减少，但销售金额依然有望突破15万亿大关，从2020年始，全国商品房的规模无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。
报告显示，今年在“因城施策”指导下，各城针对当地实际情况出台合适的调控政策，包括限售、限价、租房、公积金、人才补贴及落户等多个方面，利用多种手段保障房地产市场平稳发展，实现“房住不炒”。
今年全国土地购置面积同比下行明显，三季度同比降幅略有收窄。2019年1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6%。
今年房地产开发投资同比增速出现缓慢下降，但总体仍高于去年同期。在持续增长的开发投资节奏下，全国新房市场的住宅销售面积、销售金额也实现同步增长。
报告显示，三季度商品房销售金额同比上涨，住宅销售同比实现正增长。1-8月，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。
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