原标题：房产中介变革暗流，房多多轻资产模式或将成最大赢家
近日，一则消息的报道，引起了整个房产中介业的注目。2019年10月9日，房多多正式向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书，准备进行首次公开募股，计划交易代码“DUO”。作为全开放平台代表，房多多抢先行业一步准备登陆资本市场。
目前，我国房地产市场面临下行调整，受影响的不仅有各大房地产商，房产中介行业也进入行业的转型期。在转型变革期，不外乎会有一场激荡的行业洗牌战。然而，挑战与机遇是共存的。在行业资本寒冬时期，只有在变革动荡期抓住历史机遇，用创新化商业模式逆势上扬，才能成为行业赢家。
作为房产交易平台，房多多为何能够在行业寒冬环境中逆势生长？其开放平台模式的价值又是如何体现的？
就目前而言，我国二手房经纪领域的互联网参与者主要包括三类：第一类是流量广告模式，第二类是开发商服务外包模式，第三类是平台交易模式。这其中，根据运营方式的差别，中国房产交易服务模式又呈现出四种发展路径：直营模式、加盟模式、半开放平台模式、全开放平台模式。
我们从模式的利弊衡量来看，全开放平台似乎更能经受起市场的考验。与封闭平台、半开放平台最大的区别在于，全开放房产平台始终保持公平中立。换句话说，这有点像手机领域的苹果和安卓系统，一个半开放甚至全封闭，一个完全向所有中小卖家开放。
作为全开放平台模式的先行者，房多多在创新求变的路程中，似乎摸准了行业的脉搏，找到了商业模式的金钥匙。
房多多的全平台开放的轻资产商业模式，摆脱了重资产模式的负担与束缚，核心在于对中介赋能。具体做法是，房多多提供一整套基于云的SaaS产品及服务，产生规模效应的同时，大大降低了自身服务的边际成本，为平台的中介创造最大价值。
今年三月，房多多CEO段毅公开表示，不雇一个私有经纪人、不设一家线下门店、不侵害入驻企业的数据，旨在做一个以经纪商户为中心的、独立开放的、由SaaS赋能的平台。在公平中立的基础上，房多多致力于通过为房产中介量身打造SaaS解决方案和提供资源深度赋能，改变中介的作业方式，提高服务效率并拓宽服务范围。
经纪公司通过SaaS平台实现在线签约、合同管理、佣金结算、获取海量真实房源、掌控动态房价数据等云服务，在充分接触行业资源的同时，大大提高了作业效率，降低了业务成本。
甚至经纪人能够通过房多多的SaaS平台建立属于个人品牌的“网上店铺”，聚合私域流量。对购房者来说，房多多构建的SaaS平台相当于优化了行业的服务机制，将真房源与经纪人定向绑定，即丰富了选择，也降低了风险。
一家企业能否经受住市场的考验，逐鹿中原，其核心仍在于商业模式的选择。在房产中介行业中，是选择重资产模式？还是选择轻资产模式？是做封闭、半开放平台？还是做全开放平台？这都是事关企业生死的大局。
毫无疑问的是，作为全平台开放的轻资产商业模式的先行者，房多多在这次行业变革暗流中塑造了多赢格局，或将成为最终的行业最大赢家，占领未来。返回搜狐，查看更多
责任编辑：
