太原首创国际学园电话房产行业真正的朋友。对于楼市当下的变局，让人多少有些看不懂。在大众舆论方面，众说纷纭，有的人说房价会下降，有的人说房价会上升，虽然对于房价不会再大幅度涨价已经有了共识。但是对于具体的变化还是存在不同的意见。但是总体而言，持房价会下降观点的人较多，主要依据就是官媒多次提到的“房住不炒”观点，如果按照这四个字的观点来看的话，很容易就能让人联想到房价会下降。只是大众在讨论房住不炒的时候，是否注意到还有后半句话？在一边防止楼市持续涨价的同时，也在设法给予刚需者更多的优惠，今年以来，各地已经进行了四轮首套房贷款利率下调。总的来说就是防止楼市过热的同时，也在防止楼市大幅下跌。就像相关部门强调的那样：“让房子回归本质，房住不炒，努力保持楼市稳定”。
哪些房子拿不到不动产证？01小产权房对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。02未满5年的经济适用房购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。
购房者既不用担心因为房子买早了，后期房价下跌而造成的房子贬值；也不用担心如果现在无力购买，未来再买房子，价格会上涨。总之就是一句话，对于住房就把它当成平常的商品对待就可以了。什么时候真正有需求，就筹备钱，准备购买。
房子本身成本并不高，贵的只是地价。正所谓寸土寸金，一处房子的贵贱与周边硬件设施有撇不清的关系，上述两个例子都是很好的证明。众所周知，近些年地铁周边、学校周边、商圈周边的房子，价格涨得很快。因此，城区“老破小”虽然房子本身的居住看起来没有新房优越，但是周边人烟生活气息非常浓，配套设施相当齐全，大医院、地铁公交、公园、商场、学校、餐厅等一应俱全。
有些人在卖房子的时候会有一种心理：反正房子也要卖掉了，就没有花钱对房子进行任何处理的必要了。然而，事实上却是上市交易的二手房绝大部分都是现房，在挂牌出售时，买家一般要求对房子进行实地考察。考察的内容包括小区内的环境和设施、小区所处地段、周边设备以及房子的使用情况和质量等等。其中房子的使用情况和质量有时是决定房子能否顺利交易的重要因素，如果房子墙面上到处都是坑坑洼洼、污渍使房子看起来破破烂烂且卫生问题堪忧，那买家难免会压价，导致房子的出售价低于市价，或导致房子迟迟难找到买主。
