南亚风情 第壹城为积极响应省委、省政府及昆明市委、市政府建设现代新昆明的号召，诺仕达集团毅然投身现代新昆明建设大潮之中，于2008年启动西山区城中村30号地块改造项目，在集团下属企业 成功运营17年的南亚风情园83.6亩的基础上，整合周边土地资源，形成282.45亩项目用地，建设南市区首个大型城市商业综合体项目 南亚风情 第壹城 。
南亚风情 第壹城
首开城市商业综合体先河，形成新的经济发展 推进器
作为西山区第一个城中村改造项目，南亚风情 第壹城大胆运用Street Mall和城市商业结合的设计理念，采用 统一开发、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务 的经营模式，实现经营者、投资者、运营商三位一体，并将商业购物中心、政务商务中心、金融活动中心、休闲娱乐中心、文化影视中心和餐饮美食中心等六大中心功能集于一身，为消费者提供包罗万有的一站式服务。凭借成熟的商业管理经验和品牌运营机制，经过五年运营，该项目已逐渐成为南市区商业中心和昆明市商业副中心，不仅填补了南市区商业空白，首开城市商业综合体先河，成为昆明市首屈一指的商业地标。项目的建成也改变了原有城中村落后的经济形态，提高和改善了周边居民的生活配套条件，为周边人口提供了更多的就业机会，形成了区域经济发展新的推进器，引领昆明市城市商业的全面发展，推动了云南省的城市化进程。
商业面积达35.2万平方米，其中诺仕达集团自持商业面积达75%以上，定向机构和品牌销售约10%，在充分发挥各大品牌优势资源的同时，也有力保障了项目商业运营的自主性和多样化。目前，已入驻商业机构400余家，品牌3700余个，日均客流量达8万人次，高峰期单日高达10万人次。
回归人文情怀和匠人精神
回归人文情怀和匠人精神，打造 第壹城 新派生活
2015年，原位于南亚风情 第壹城项目内的金鹰南亚店正式关门歇业。一度引发昆明业界热议，昆明南亚风情房地产开发有限公司积极应对，认真分析和研判当前城市商业破题之法，借鉴南亚风情 第壹城和七彩云南 第壹城项目的成功开发运作经验，将原金鹰南亚店赋予新的命名 N.E.W MALL ，（N：north star代表诺仕达集团E:experience体验、感受，W:world世界），N.E.W MALL精准定位80、90后特有消费群体，打造 新派生活娱乐购物中心 ，采用独特主题场景化设计，引入城市新兴互动娱乐业态，创新实践 体验式 商业模式，探索体验商业助推消费升级、商业转型之路。
南亚风情 第壹城
N.E.W MALL项目定位为 新派生活娱乐购物中心 ，以娱乐互动、运动体验、文化创意为主题商业，打造复合型、体验型、社交型的全渠道新业态交互平台。通过南亚风情 第壹城和七彩云南 第壹城积累的业界口碑和自身企业强大的吸引力，通过统一运营管理和各大品牌商家构筑的商业联盟共同把时下新兴的文创、手作、VR及AR、小型剧场等文化科技元素融入实体店面，联合海底捞、探鱼、不站花胶鸡、茄子恰恰、莎拉泊爾、万岁寿司等特色主题餐饮，汇聚国内外时尚快消品牌服饰，通过体验娱乐与休闲购物的结合，始终保持持续的新鲜感，延长消费者驻留时间，在促进消费的同时，也为消费者的情感沟通、心理疏导提供了多元渠道。
N.E.W MALL承载了诺仕达集团对城市商业破局的期冀。天津大悦城的 骑鹅公社 、朝阳大悦城的 悦界 ，因地制宜的场景植入能够为新常态经济下的城市商业注入成功的核心要素，且立足于80、90消费特性，营造时尚氛围以及凸显生活品质的艺术气息，以独特的富有趣味性的体验业态吸引客群，构成专属 第壹城 的新派生活和消费主张的集中地。
南亚风情 第壹城
文创引领破题体验式商业高速发展
N.E.W MALL突破了空间设计改造、装修施工难题、招商运营困境等重重关卡，借鉴国内外购物中心空间布局和场景营造经验，力图通过差异化的空间氛围和情景再造带来富有节奏感的购物体验。以 活力 、 生态 为主题，植入自然元素，各层均采用独立天地墙设计，层层突显新意，并增设两部观光电梯，提升主体空间的互动性、新颖性和亲和力。
以崭新形象示人的体验式商业购物中心，N.E.W MALL采用 新形象 、 新概念 、 新体验 的独特设计和多元业态跨界混搭，将文化、创意融入商业，充分发挥商业的创造力和想象力，塑造了一个有生命、有梦想的商业中心。我们摒弃购物中心传统的租金营收模式，将体验式商业理念渗入各方各面，引入大批创意品牌和全新消费概念，精准定位80、90后中有思想、有想法的特立独行的社会小众群体，通过体验式商业延长驻留时间，实现零售、餐饮、娱乐的联动共生消费。N.E.W MALL的诞生重新定义了昆明新潮商业形态，开创了昆明乃至云南省体验式商业先河。
据了解，N.E.W MALL商业中心一层以树木、枝桠、花瓣为设计主打，配以明快简约的装修风格和悦动的灯光效果，营造森林氧吧的自然氛围。二层以快时尚品牌的轻松悦动主题，多选用原木色、浅灰色、亚麻色等柔和清新的色系材料，并借用局部格栅吊顶的形式，增强室内空间感。三层重点打造文创街区，充分学习和借鉴了现代文艺书店的装修设计风格，动静结合，粗线条勾勒天花，特别采用户外复古地坪铺装，提升局部空间记忆感，在模拟场景中使消费者得到情感的共鸣。四层营造室外休闲街区氛围，所有餐厅采用半开放式设计，装修风格各具特色，中式怀旧、工业复古、日式清新、韩式优雅、现代简约，给予N.E.W MALL灵动独特的商业气质和工业怀旧的复古调性。
南亚风情 第壹城
据摩登天空李若屹介绍，摩登天空是大中华区最大的独立音乐经纪公司，旗下众多乐队艺人和音乐版权国内最大的现场演出运营商。每年举办和销售超过1000场各类演出，亚洲三大音乐节之一的草莓音乐节的缔造者，拥有数百万忠实受众。NEW MALL引入摩登天空，把在音乐、艺术、文化等领域所聚集的中国乃至全球文化、艺术、娱乐等资源通过梳理、提炼、整合，在所在城市打造标志性的文艺生活目的地。品牌将成为当地专注于 现场 内容，时尚文艺人群聚集的文化娱乐中心。
N.E.W MALL地上四层，地下两层。地下两层定位为 运动娱乐 ，地下负二层打造全昆明首家室内卡丁车俱乐部。地上一层至二层定位为 零售体验 ，云南首家URBAN REVIVO旗舰店提供万种当季潮流新品服饰，ADIDAS MINI BRAND CENTER综合旗舰店可提供定制鞋履和休闲运动体验，PUMA、DICKIES、BOY LONDON带来海外潮流服饰的新鲜咨询，NATIVE BLUE实现新奇拍照体验。
南亚风情 第壹城
地上三层定位为 文创空间 ，所有业态组合和品牌落地都是一种全新尝试，文创、IP、手作、艺术、书店、潮酷等元素混搭融合，给体验式商业带来了创新活力和持久生命力。据1911文创主题空间欧梦婷介绍， 1911 以原创美学为主的IP、文创空间则体现了另一番文化质感，集体验型经济、社群经济和粉丝经济于一体，引入台湾文创产品、无奈熊IP、插画等，借助百货模式、文化传播模式、零售模式、活动展览模式，形成了一条孵化、创投、展示、推广、销售的完整文创产业链条。跨界零售与人文关怀的耦合、新锐科技与生活艺术的共生，环保公益和商业美学的渗透，给予了商业差异化营造以无限的想象和实践空间，形成叠加的经济效益和社会效益。
地上四层定位为 主题餐饮 ，针对大众消费，联手知名餐饮品牌和创意餐饮共同打造了情景式餐饮街区，提升创意主题餐厅的成长指数，全方位营造有新颖、有趣味和有情怀的休闲空间。如国内知名餐饮品牌海底捞、探鱼、万岁寿司，昆明首店不站花胶鸡，昆明本土餐饮茄子恰恰、莎拉泊爾、春碗等，在兼顾各式美食的同时也促进了省内外餐饮品牌的融合互通，齐心协力为消费者提供高品质的特色餐饮和个性化、精细化服务。通过分层定位和跨界混搭，激发商业想象空间，营造立体和精神层面的多重体验。
南亚风情 第壹城
探索文化产业创意模式，打造文商融合的新消费理念
N.E.W MALL进一步完善文化创意产业规模化、集约化、专业化水平，使其与商业运营有机结合，践行长尾式商业模式与文化产业创意模式的探索，将体验式商业理念渗入各方各面，引入大批创意品牌和全新消费概念，精准定位社会群体，通过体验式商业延长驻留时间，实现文化、零售、餐饮、娱乐的联动共生消费，扩大和引导文化消费，拓展发展空间。
据了解，为适应和引领个性化、多样化的文化消费发展趋势，稳步推进引导城乡居民扩大文化消费试点工作，改善文化消费条件，释放文化消费需求，挖掘文化消费潜力，建立扩大和引导文化消费的长效机制。N.E.W MALL以提升城市建设品质、方便广大市民社会生活为目标，定位于打造现代新昆明城市商业中心，致力于推进 文化+ 和 互联网+ 战略，促进互联网等高新科技在文化创作、生产、传播、消费等各环节的应用，项目文化创意为引领加强文化传承与创新，建设有文化内涵的特色调性，提升城市公共空间、文化街区、艺术园区等人文空间规划设计品质。
南亚风情 第壹城赵逸博介绍了N.E.W MALL独特的商业创意模式，N.E.W MALL致力于培育壮大本地文化科技企业，增强发展内生动力，利用产业园区的形式，加强对文化产业园区内的规范管理及文化企业统筹发展，突出文化内涵、主导业态，引导特色发展、融合发展、创新发展，防止盲目投入和低水平、同质化建设。促进高新科技在演艺、娱乐、文化旅游、工艺美术等传统文化行业及商业运营中的应用与嫁接，推进传统文化行业在内容创作、传播方式和表现手段等方面创新，推动线上线下融合发展，提升传统文化行业发展活力。推动优秀传统文化资源数字化进程，积极促进共享和利用。继续引导上网服务、游戏游艺、歌舞娱乐等行业转型升级，全面提高管理服务水平。推动重点文化产业展会转型升级，提升市场化、专业化、国际化发展水平，打造引领昆明消费形势下的文化产业与商业融合的新型消费理念。
赵逸博信心满满地说： 南亚风情 第壹城N.E.W MALL市昆明市首个以文化创意为核心，集餐饮、零售、娱乐、文体等多种业态为一体的购物中心。客群精准定位80、90后特有消费群体，本着 别无我有，别有我新 的理念打造 新派生活娱乐购物中心 ，采用独特主题场景化设计，引入城市新兴互动娱乐业态，力求将MALL内文化产业项目做出 特色 与 新意 。我们的目标是项目改造升级投入运营后每日流量达2万人次，解决1200人左右的就业问题。目前，已入驻商业机构124家，品牌66个，日均客流量达1.2万人次，高峰期单日高达3万人次。N.E.W MALL年均收益可达1.2亿多元销售额，可有效扩大商圈就业、带动消费，改变当地消费及生活模式，提高项目品质，增加物业经济价值。
民族时报实习记者 孙贵升 摄影报道
