惊呆!株洲夫妇买房10年未入住,物管侵占装修成办..._物管 _

本文原标题：《惊呆！株洲夫妇买房10年未入住，物管侵占装修成办公室，还称：被逼无奈！》

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昨日，邓女士拨打株洲晚报新闻热线28829110反映：我2009年10月在天元区天台玉苑买了一套三室两厅的房子，2010年6月因为工作调动离开株洲，房子一直没有装修，也没时间去看。几天前我从业主群得知消息，我的房子竟然被物业公司装修并占用了。邓女士家门口被贴对联，挂着物业公司的牌子（记者姚时美摄）

投诉

新房被物业公司装修成办公用房

昨日上午，记者随邓女士来到天元区天台玉苑小区1栋1601号房，大门口贴有一副对联，上方挂着“株洲市中意物业管理有限公司”招牌，邓女士掏出钥匙，却没法打开房门。随后多次敲门也没人来开门。

“房门锁换了，我现在进不了自己买的房子。”邓女士无奈地说。

2009年，邓女士夫妇俩花40多万元分期付款买了这套房，2010年12月底收房后，夫妻两人因工作调动，全家搬到了长沙，这些年来，新房一直闲置着，夫妻俩基本没有过问新房。

最近，邓女士在小区业主群里了解到，这套房子已经被改成物业公司办公用房。为此，8月12日，邓女士的丈夫徐先生特地赶回株洲了解情况。

“发现打不开单元门，就向物业公司求助，表明业主身份后，他们拒绝让我上楼。”徐先生介绍，当天，他只好报警求助，在民警的陪同下，才进入到自己的新房，可眼前一幕把他惊呆了，新房变成了物业公司的办公室。“里面搞了简单装修，有董事长办公室，有会议室，有财务室，还装了一扇门，办公用品一应俱全。”

对此，物业公司回应称，之所以占用这套空置房，是因为邓女士家拖欠了6年的物业管理费。邓女士家内部被装修后的情景（受访者供图）

物业公司

不承认违法，称被逼无奈

昨日，记者和邓女士夫妇来到株洲市中意物业管理有限公司（以下简称“中意物业”），该公司一名副总经理和天台玉苑管理处主任对此进行了回应。

据介绍，邓女士夫妇从2013年起就拖欠物业费，至今已有6个年头，这期间，物业工作人员多次联系邓女士，要么不接电话，要么就说房子不是自己的，迫于无奈，物业公司将邓女士夫妇的房子换了门锁，并进行装修，作为物业公司办公用房。

“就是为了逼她出面，她把物业费缴清，我们立马搬出去。”天台玉苑物业管理处主任周先生说。

对此，物业公司的法人代表、副总经理、物业管理处主任3人均认为装修占用邓女士房子的行为不违法。

昨日，要求进入自己的房子遭到物业公司拒绝之后，徐先生报警求助。

主管部门

还有这样的事？如违规将责令整改

“还有这样的事？”株洲市物业管理协会会长马文新得知情况后很吃惊，他认为，无论如何，物业公司没有权利装修业主的房子并占用。马文新告诉记者，业主拖欠物业费，物业公司完全可以通过正当途径催缴，或者起诉业主，但不能以装修占有业主房子的方式来处理。

昨日，马文新首先联系了中意物业法人代表，口头进行了批评，责令改正，立即退出邓女士夫妇的房子。接下来，物业协会将会派治理委员会进行调查，查实后进行通报批评、诚信扣分。

记者随后来到天元区物业服务指导中心，据工作人员介绍，该中心将会进行调查，中意物业如有违规行为，将会对其进行约谈，下达整改通知，拒不执行整改，将会上报市物业管理处，物业公司在湖南省物业星级评定时，将面临扣分和降星处理。邓女士家内部被装修后的情景（受访者供图）

律师说法

物业行为构成违法，甚至涉嫌犯罪

株洲晚报法律顾问聂炜分析认为，物业公司装修邓女士夫妇的房子并占用的行为，已经侵权，构成违法行为。根据占有财产的金额，甚至涉嫌犯罪。

对此，邓女士可以以侵占罪，向法院提起诉讼，追究侵占人的法律责任。

同时，聂炜认为，业主欠缴物业费，物业公司可以通过正规途径催缴，对于拒绝缴纳的，可以通过法律途径，而不是采取非法手段催缴。