——建设银行南昌分行多措并举，促进南昌住房租赁市场健康发展
党的十九大报告指出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
近年来，建设银行发挥大行担当，主动切入社会矛盾点，推出住房租赁发展战略，力求为千千万万人民解决安家落户的住房难题，引领社会价值观的进步。建设银行南昌分行认真落实总行战略部署，紧抓南昌住房租赁市场痛点，发挥专业优势，为南昌住房租赁市场发展提供线上、线下的全面金融服务，助推南昌住房租赁市场健康发展。
顺势而为 建行住房租赁平台吸引31家企业入驻
“有了配套的住房，我们企业里的人才在这里工作就更安心了。”在南昌高新区的光电产业园，一家光电企业的人力资源经理涂女士说。涂女士所说的配套住房，是江西赣凯矿业有限公司承建的南昌市光电产业邻里中心7号楼工程。
“这是我们的长租房项目，为光电产业园的企业提供住房配套服务，目前入住率达到近八成，特别是入驻建设银行住房租赁平台后，不仅扩大了客源，还能享受银行对我们的大额信贷支持。”赣电集团财务部部长徐浪春说。
2018年9月，南昌市出台《南昌市人民政府办公厅关于加快培育和规范管理住房租赁市场的通知》，主要内容包括扩大公租房保障范围、组建国有住房租赁公司、鼓励房企开展住房租赁业务、允许商业用房改建为租赁住房以及对个人出租住房进行减征增值税。今年，南昌成为16个建设租赁住房试点城市之一，南昌住房租赁市场迎来发展的春天。
“长租即长住，长住即安家。”中国建设银行发挥大行担当，主动切入社会矛盾点，推出住房租赁发展战略，力求为千千万万人民解决安家落户的住房难题，引领社会价值观的进步。
建设银行南昌分行认真落实总行战略部署，着力推动南昌住房租赁市场的发展。“建行打造了一个综合服务平台，涵盖住房租赁监管分析平台、住房租赁监管服务平台、企业租赁服务管理平台、住房租赁服务共享平台、政府公共住房服务平台5大系统，真正实现了全平台支撑、全链条服务，促进住房租赁市场健康发展。” 建设银行南昌分行房金部总经理陈峥表示，目前企业租赁平台已经有31家企业上线，上线的房源8083套。
消除痛点 杜绝房屋中介“假房源”“黑房源”
24岁的过天赐今年从江西财经大学毕业，来自抚州的他想要留在南昌工作，住房就成了问题。今年4月，眼看再过不久就要从学校搬出去，过天赐向许多高校毕业生一样，产生了租房的念头。
“以前没租过房子，但是听过很多同学租房被坑的经历，而我当时时间比较紧急，就担忧租房租出问题来。”过天赐说，偶然得知建行建融公寓APP上可以租房，很好地化解了他的担忧。
“平台上的房源信息特别详细，文字图片十分全面，最重要的是真实可靠，我不用上门看房，特别方便。”通过建融公寓APP，过天赐租了丰和都会小区一套两室两厅的房子，让他倍感惊喜的是，半年租期还享受了租金折扣，平均下来每月房租只要700余元，对于刚步入社会工作的他来说，压力不大，能够安心留在南昌工作。
“房屋租赁市场鱼龙混杂”“黑房源”、“假房源”现象给租客带来困扰，针对这一问题，建设银行推出了企业租赁服务共享平台，该平台目的是将政府、租赁企业和个人的房源全部纳入统一门户内，规范租前、租中、租后全流程服务，如是个人房东房源信息均需经过在线核真、后台审核才能发布。陈峥说，住房租赁平台的系统与南昌市房管局的系统直连，通过“政府系统检核+建行验真服务”，以“数据+人工”相结合的方式，对房屋租赁关键信息进行校验，保证平台房源和图片的真实可靠。
不仅如此，平台还对中介、房东、租客的身份进行实名验证，同时引入OCR(光学字符识别)及人脸识别技术，借助与公安部户籍系统联网等手段，有效保证市场参与主体的真实性。在电子合同签署时采用人行身份核查和人脸识别技术进行双重核验。“住房租赁综合服务平台连接了政府、承租人、出租人、经纪机构、金融机构等市场参与方，提供验真、网签、备案、信用管理、政务及金融等全场景全流程线上服务。”陈峥表示。
作为江西的省会城市，每年南昌都吸引了许多像过天赐一样的高校毕业生。“我们通过与高校、人才市场合作，给即将踏上工作岗位的大学生们提供优质房源，帮助他们留在南昌，也为南昌经济社会发展留住人才。”陈峥说道。
整合资源 助推实现百姓安居梦
建设银行南昌分行在推进南昌养老产业发展方面也不遗余力。“以前要到现场去交租金，现在手机上点一点就可以完成，对于我们这种父母在老家、自己在外地工作的人来说，太方便了。”在武汉工作的刘艳芳感慨地说，她的父母在中华情老年公寓居住，建设银行建融公寓APP给她带来了许多便利。
“我们有1000余个床位资源入驻平台，租客可以线上预约看房，还可以申请租房贷款。”中华情老年公寓出纳胡少丹告诉记者，过去老年公寓的租客来源比较局限，自从入驻建设银行的住房租赁平台，建设银行丰富的客户资源让更多人认识和了解老年公寓，提升了企业知名度，也给租户和企业账务管理带来诸多方便。
这是建设银行南昌分行开拓南昌住房租赁市场“蓝海”的生动缩影。经历一年左右的磨合，建设银行CCB建融公寓已有近13万注册用户。
与政府“牵手”、与大型房企合作、与中介机构携手，建设银行南昌分行在推进住房租赁市场发展进程中不遗余力。“充分发挥建设银行的品牌影响力，做市场上的资源整合者，把政府、消费者、房企和第三方等机构的资源进行整合，用金融手段平衡这些资源。”陈峥说，接下来，建设银行南昌分行正在推进公租房综合服务，还计划开展存房业务试点，让老百姓闲置的房子产生更多经济和社会效益。
中国建设银行作为国内率先开办个人住房贷款业务和率先承办住房公积金业务的商业银行，见证并参与了中国住房制度改革的全过程，形成了住房金融服务的独特优势。从“要买房到建行”到“要租房到建行”，建设银行形成了独具特色的住房金融文化，也融入到品牌基因中，住房服务已成为建设银行服务亿万居民幸福安居的金字招牌。
作为国有大型商业银行，建设银行有责任也有义务，不断发挥传统优势，提升金融服务水平，为推动培育健康可持续的住房租赁市场、助力实现人民住有所居的安居梦作出应有贡献。（建设银行江西省分行 供稿）
