根据规划，原体院校区主要更改为居住、商业性、公益性公共设施及公共绿地用途。
以住宅商业为主
该地块四至范围：东至环湖东路，南至黑牛城道，西至卫津南路，北至体院北道。新规划5块居住用地、3块商业用地、1块公益性公共设施用地、1块公共绿地。
根据规划，天津体育学院老校区地块主要是住宅用地和商业用地，兼有公益性公共设施用地及公共绿地。此外规划有菜市场、垃圾转运站和室内综合健身馆，环湖中路附近设有公交首末车站。
公告表示，本次控详规拟修改内容为对控规方案进行深化调整，调整用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标。本月13日，上述体院体校用地控制线详细规划修改已在规划局网站公布。其中包含2张作废原规划方案，和新版规划及相应的地块指标一览表。
▲作废版方案
新版指标一览表显示，体院原校舍周边商业、住宅、公建等现状建筑基本都将保留，未来涉及土地整理重建的地块主要为原体院校舍范围。
调整规划后，原体院校区主要更改为居住、商业性/公益性公共设施及公共绿地用途。其中，居住用地面积合计约25.02公顷，容积率0.7-2.7不等。商业性公共设施土地约6.88公顷，容积率0.8-3.3不等。本次规划调整所涉板块中，非现状保留土地面积总量约合36.42公顷。
▲新版指标一览表
此外，还有一个原则，要拆迁的都是体育学院内原有建筑，以及滨湖公园管理所、天津市格瑞园林发展有限公司，并不包括现有住宅社区。地块内现有的住宅小区都将会保留，如体院宿舍、李七庄北里、司法警校宿舍、体院北3号楼、天卉公寓、天宣公寓、天资里等。
天津体院地块靠近地铁5、6号线
2019年3月，天津市规划和自然资源局曾在与房地产开发企业座谈会上，发布了2019年我市中心城区房地产用地招商信息，共16宗地块，总土地面积约400公顷，其中就有天津体育学院地块。
天津体育学院地块西侧紧邻奥体板块，北侧近天塔地区，周边靠近奥体中心。这里是河西区发展较为成熟的地段，且靠近地铁6号线与5号线，相信未来将发展成为各方面配套良好的居住区。
天津唯一普通高等体育院校：
天津体育学院
天津体育学院
在天津高校中是一个特别的存在
它是天津唯一普通高等体育院校
而且，因为它
天津体育学院老校区
所在的地区
有一个天津非常著名的地名
那就是
体院北
一个天津人耳熟能详的地方
是天津繁华热门的区域
天津人习惯把“体院北”
简称为“体北”
住过这片儿的人都知道
这儿有好吃的、好玩的
这里
是天津人重要的地理坐标
......
天津体育学院成立于1958年8月，是一所以教育学为主，管理学、文学、艺术学、理学协调发展的，由天津市教育委员会主管的本科院校。
上世纪60年代至1997年天津体育学院校门
天津体育学院卫津南路校区现在校门
从1958年建校到现在为止，学校共设有15个教学单位、17个本科专业，同时并行培养硕士、博士研究生，是一所设有“国家级特色专业”的公立大学。
建校初期，天津体育学院汇集了一批优秀教练员和运动员，具有较高的竞技运动水平，摔跤、女子跳水、游泳、男子篮球、棒球等运动项目成绩已位居国内前列。在第一届全运会上，夺得古典式、自由式、中国式三项摔跤冠军。
2017年11月，天津体育学院卫津南路校区搬迁工作正式启动，学校整体从体院北附近搬到了静海团泊新城西区的大学城。
2017年10月9日，天津体育学院2017级200余名研究生和16个本科专业的近1200名新生，就在在该校位于静海区团泊新城西区健康产业园的新校区报到，标志着天津体育学院新校区正式启用。
新校区大门
乒羽馆
网球馆
足球场
篮球馆
希望体院北越来越好！
编辑"程婷
综合|天津市规划和自然资源局天津广播天津日报乐居天津天津365淘房 体育圈人
