日前,北京、深圳、广州、杭州等地纷纷出台租房新政,进一步规范住房租赁市场,加大政策扶持力度,净化租住市场环境。在政府部门加强租房市场监管的同时,58同城、安居客也通过58房产服务神奇分、在线签合同等产品,形成对经纪人的口碑评价,加强对租房合同的流程监管,推动租房市场规范化发展。
发挥技术优势,“神奇分”甄选值得信赖的经纪人
7月1日,广州发布了《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》,要求住房租赁合同期限不得超过20年,有效防范“明租实售”。而深圳在7月4日发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》,要求房屋租赁企业在向个人出租住房时,需在政府租房交易服务平台上登记或备案,并对增值税率提出指导意见。
作为房东与租客之间的桥梁纽带,经纪人在贯彻落实政策法规、准确描述租赁住房情况、指导用户租住房屋上发挥着重要作用。依托大数据、云计算等先进技术,58同城、安居客以数据模型和算法为基础,推出58房产服务神奇分,从信息质量、服务水平、用户评价、职业资质、服务年限等不同维度进行权重分配,输出每个在线经纪人的信用评分,对经纪人作出客观公正的评价,帮助用户甄选业务熟、态度好、口碑优的经纪人。
目前,58房产服务神奇分覆盖超市超过500个,覆盖经纪人数超过100万人,是房产领域覆盖范围广、覆盖人数多、覆盖业务全的经纪人评价模型,为广大用户选择优秀经纪人给予了决策参考。
提供流程保障,“在线签合同”维护用户合法权益
据悉,在7月8日,北京发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本,对租赁监管进一步升级。7月11日,杭州发布《关于促进杭州市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知(征求意见稿)》提出租赁合同网签备案、使用租赁合同示范文本等要求,健全住房租赁市场管理体系。
作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客为租房用户严把签合同流程,推出“在线签合同”服务,使整个合同签署过程更加合规、便捷和安全。通过在线签合同服务,租客与房东可以达成具有法律效益的电子合同,并根据双方的特殊条款要求,在标准合同基础上协商添加重要条款补充协议,有效避免霸王条款等合同不规范问题。58同城、安居客的在线签合同不仅操作步骤简单,还能在平台上永久保存电子合同,免除了合同损坏、丢失等常见风险。
与此同时,58同城、安居客在线签合同还能为用户提供额外保险,当租客遭遇租金、押金被骗等情况时,可享受平台担保获得一定金额的赔付。在线签合同还面向租客和房东开设免费法律咨询服务,通过律师咨询热线,享受一对一法律咨询。此外,针对用户在租房中常遇到的租金与租期变动,58同城、安居客还在该功能中增设了相关保障内容,向使用在线签合同服务的用户保证租金不涨价、租期不变卦,否则在规定情况下予以租金补偿。
秉持“用户第一”的服务理念,58同城、安居客悉心打磨租房产品,从经纪人服务评价、租房过程管理等角度为用户提供专业规范的服务,构建完善的住房租赁生态。相信随着58同城、安居客产品的推陈出新,更多用户将体验到优质高效的租房服务,整个住房租赁行业环境也将得到持续净化。
