2019房产零首付
现在很多的国家都有征收资本利得税，也就是在出售房产时需要缴纳上一次出售时差值的一部分作为税费。第二种逻辑，就是通过将房屋短期或长期出租获取稳定现金流的投资方式。我国目前的房产租金收益在1%到2%之间，收益率在。
国际上属于偏低的水平，也就是我们常说的租售比偏低。但租金收益率高的地区，它的房价往往会保持一个平稳的水平，不会随房价的周期上涨而快速增长，但也不会随着金融危机等问题的出现而导致房价及出租收益率的降低。所以我们在考虑投资标的的时候，一定要明确自己的投资。
逻辑是更倾向于房价上涨带来的本金收益，还是更倾向于稳定的现金流回收。海外房产的投资，其实会涉及很多的外在因素，除了房产本身的投资逻辑外，还要考虑汇率，货币发行量M2，以及投资标的国的政治等因素。当你买入了一个国家房产之后，相当于就持有了这个国家的货币。
那么它的汇率货币发行量和政治因素会对你的投资收益形成很大的影响。如今时代发展的步伐太快，我们每一个人都在加紧脚步追赶。而全球化就是这快速发展最重要的关键词，我们接下来将如何追赶呢？目前只有一个地方的房产自从2015年以来每年保持15%以上的涨幅，同时也拥有高达6-10%的租金回报率。《环球时报》采访时说：“从机场到酒店只有5公里的距离，但是这段路程用了一个多小时，因为路上都是嘟嘟车，造成了严重的堵车。”混乱、肮脏、基础设施不好是林先生对柬埔寨首都金边的第一印象。“离开机场大约10分钟的车程，沿着破烂的道路，路的两边有一些破旧的排屋，这里可以比作中国的偏远地区，”林先生回忆说。尽管金边相对落后。美元名义下的增速就是5.5%。之所以美元名义的增速低于本币实际增速，是因为2018年。
这个地方就是柬埔寨金边。最重要的是，柬埔寨第一大流通货币是美元，房地产是以美元计价的，购买了柬埔寨房产就相当于持有美元资产。从经济政治人口等各方面方面分析为什么要投资柬埔寨在过去几年中，柬埔寨相对于其他东盟国家在房地产市场领域较为便捷的投资环境和整体经济快速的发展速度。
吸引着众多外国投资者到来。今天黑妞就带大家了解一下柬埔寨的政治、经济、人口的大环境。近年来，柬埔寨国内处于安定状态，政府致力于发展经济。洪森作为柬埔寨***已经超过四分之一个世纪，这是东南亚服务时间最长的非皇家领导人。在今年的大选中，由现任首相洪森领导的执政党人民党赢得大选。相信这些看得见的城市发展规划，跟着发展规划走就错不了。于是关于如何挑出最赚钱的板块，我们得出一条结论：顺着城脉方向，在一座城市成熟地段拥有大的规划发展的区域内购买刚需产品绝对错不了。对区域的终极认识：长远来看，每个区域都会涨，只是增长速度的不同。而一座城市的核心竞争力除了交通便利，完善的教育和蓬勃的商业中心外。
并且获得国会全部125个议席。这表明，洪森将继续领导柬埔寨未来五年的发展。洪森承诺，在人民党执政率领的柬埔寨王国政府，今后将继续给柬埔寨整个国家和人民带来更多实实在在的利益。目前，柬埔寨是10年来全球经济成长最为迅速的国家之一。在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP还实现了7%的增长。
展现出这个贫困国家的发展实力。世界银行在最近一次审查中表示，尽管对建筑和服装业增长放缓持续担忧，但预计未来几年柬埔寨经济仍将保持强劲和有力弹性。世界银行表示，由于鞋类、电动机械和汽车配件出口多样化的增加以及外国直接投资流入的健康发展。佳的外汇储存和规避风险的方式。特别是柬埔寨的房产，可以说是一枝独秀。从前往柬埔寨旅游到前往柬埔寨置业，不少中国人正从东南亚国家开始迈出海外置业的第一步。新加坡、马来西亚、泰国等早有一大批投资客涌入，现在这些地区的房价已经偏高，而且投资门槛较高；相比较之下，柬埔寨房价较低而且有很大的发展潜力，成为了有意投资海外房产的。
