编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是实地集团中一区域总经理陈军先生。
“远在另一个城市，只要一个APP就能让一切家电掌控在手中”、“不用出门就能全天感受户外天气”、“伸伸懒腰一键操作，我的家已焕然一新”、“家中有老人，一个就能实时监控并能照顾家人身体健康”。2019年9月17日，实地集团中一区域总经理陈军先生以寥寥几句话勾画了一个未来式的智能幸福生活。
然而，这个令众人期待的畅想终于落地。2019年8月，实地集团国内首个全场景化智慧社区落地重庆，这是其在智慧人居领域的又一次领先实践。而产品背后有什么样的故事，技术团队进行了什么样的摸索，未来真正的智能生活又是什么样的？这样的智能化产品何时能落地武汉？
本期深度对话实地集团中一区域总经理陈军，带大家进一步了解实地的发展理念、规划以及其围绕此正在做的一些尝试和努力，揭秘实地集团在武汉的战略布局之路及其在智能社区方面的摸索之路与未来畅想。
说发展
2016年，武汉楼市密集迎来外来品牌房企的强势进驻，至此武汉房地产市场新格局被悄然打开。其中，作为中国房企中一股强势崛起的新兴力量，实地集团以“实地·君兰汀岸”作为首发力作，正式进入武汉及华中市场。
2017年，实地集团正以武汉建设“国家中心城市”为天时，以踞长江主轴上游为地利，以滨江智慧社区集聚为人和，着力将实地·君兰汀岸项目打造成开创武汉经开滨江人居新时代的标杆。
实地集团创立于2006年，总部位于广州。通过13年的稳健深耕，一跃成为全国房企中的新锐“猛虎”。而在创立同年，实地集团的第一个项目便在中山市正式启动，其通过自身的研发并对产品不断打磨，最终该项目获得多个大奖，为实地在今后的市场布局战略中打下了良好的市场基础，随后实地的多个项目在一线城市同步展开并在全国多个城市布局。
时至今日，实地集团从广州出发，足迹遍布大江南北。截止2018年12月底，实地已将版图延伸至全国25个城市，覆盖六大最具成长力的城市群，强势布局华南、华北、华东、华中、西南和海南等全国6大最具成长力的城市群，实力绽放广州、天津、武汉、三亚等多个重点城市。
而武汉作为实地布局全国的重要城市之一，中一区域的办公地点也是设立于此，其于2016年凭借收购的形式进入武汉，但在后面的战略布局中并没有继续武汉区域的拓展，而是以武汉为中心占领三四线城市。
谈起此行的做法，陈军坦然：虽然2015年、2016年武汉土地市场火爆，众多房企为了获得“粮仓”开始疯狂抢地，市场开始频频出现高溢价率拿地情况，而土地高溢价的背后是高房价产品。对此，实地集团的想法很简单，则是想把更多的精力和花费专注于产品本身，为武汉人居生活带来更多的附加值，为的就是给予武汉一个真正的智慧人居居所。
谈到战略布局，陈军告诉笔者，“深耕华南，向北拓展，全国发展”是实地一直以来的战略布局目标，武汉作为中国中部地区的中心城市，不仅是长江经济带的核心，更是中部交通枢纽城市，因此战略和领导地位是不然而喻的，这也是实地中一区域把办公地点选择在武汉的一个重要原因。
由于武汉占据了天时地利人和的优势，郑州、合肥、长沙、南昌等城市也同样作为国家中心城市，未来共同串联各城市区域的产业联动，能够更加便于各个地方项目之间的协同发展。
目前，中一区域除了湖北的4项目，下半年预计新增长沙、岳阳等优质地块。陈军提到今年实地最重要的任务就是提速增效，另外就是湖北荆门、湖北黄冈两个项目的入市推售。这也意味着湖北人民可以享受智慧人居给生活带来的各种便利。
聊科技
作为一家成长型民企，实地集团重来不把自己定义为一家传统的地产企业，它在不断发掘每一座城市独特魅力的同时，实地还通过人工智能等新科技手段赋能地产，为业主提供智能生活的解决方案，全面提升业主生活体验与生活品质,致力于为小区住户提供安全、舒适、便捷、关爱、幸福的智能人居生活。
因此，实地集团也早已先行，摸索出一条独特的“智慧人居+地产”的模式。并提出的专属实地的SLS智慧人居系统，这套系统真正能够实现对客厅、房间、厨卫、到小区、车库、楼内、安保、物业等多维空间全覆盖。
此外，还基于用户反馈，对小到每一个流程、每一个解决方案，实地都不断创新迭代、不断完善，让每一款产品能够完美匹配到每一个细节，真正让房子变得更 聪明 ，让业主的居住感受更安全、更便利的“智能人居生活”。
陈军在谈及实地集团正在构建的SLS（Smart Life System）智慧人居生态系统时提到，专属实地的SLS智慧人居系统通过会员体系可以打通从地产、物业到健康、零售甚至第三方等业务信息流，能够实现对客厅、房间、厨卫、到小区、车库、楼内、安保、物业等多维空间全覆盖，在征得业主许可的前提下，实时掌握动态数据，与业主互动，提供更精准的服务。
举例来说，SLS智慧人居系统可检测业主的血压、心率、体温等数据状态，家有健康医疗门诊会给出针对性的健康指导，进而联动智能家用陪护——哈奇家庭陪伴机器人（Bingo）给业主定时监测各项健康指数、并发出关于用药的提醒；当业主想购买家用物品但又不想出门也完全不用担心，物流机器人能够解决社区内物流配送问题，只要拿起手机，在线上下单购物，录入订单信息后，智能物流机器人便能送货上门，完全不存在安全隐患问题——这些过往只在电影中出现的场景，在实地的楼盘中已变为现实。
谈愿景
“SLS智慧人居生态系统注重业主全生命周期的管理，在这个漫长的生命周期里，业主会不断产生诸多诉求，未来将如何抓住核心需求并适应时代发展，持续进行产品迭代、升级，显得极为关键和重要“陈军详细介绍说。
谈及对未来智慧人居的无限畅想，陈军认为机会与挑战并存。在他看来，这将是实地实现智慧人居战略至关重要的时期。除了要保持一定的规模增长之外，还要将SLS智慧人居生态系统充分落地，真正让社区业主享受智能人居生活，让社区变得更放松、安心的生活空间。此外，要基于过去实地所做的一些尝试、积累的经验，不断打磨产品，并将其复制到更多的项目中去，造福更多的业主。
